渝北熱線

                                                                      標題: 房地產開發商抵款房購買有風險嗎？ [打印本頁]
                                                                      作者: bigpig005    時間: 2016-7-27 17:51
                                                                      標題: 房地產開發商抵款房購買有風險嗎？
                                                                      看房半年，今年6月5日下叉照母山某樓盤，交一萬訂金，約定6月30日前準備好首付和相關資料完成簽約。樓主第一次買房，而且屬于剛需，沒有購房經驗，所以乖乖按置業顧問提供清單準備好資料和首付款，期間一直沒有接到職業顧問任何催促或者其他，6月20日，樓主主動要求去簽購房合同，聯系職業顧問被告知“暫時不能”，說是因為購房屬于開發商的抵款房，流程比較復雜。第二天，樓主再次聯系職業顧問，被告知有可能6月30日前不能完成簽約，可能要拖到7月底，說是因為開放商正在與分購方對賬，要等他們把賬對完了，才能走流程，流程走完了，才能通知我去簽合同！然后職業顧問同意可以把現在這份6.30之前要完成簽約的認購書拿去換成7.30的認購書。但是樓主就很疑惑了：1.開發商明知道要這么久的時間，當初為什么要拿出來賣，而且時間還定在6月30日之前，難道交訂金時簽訂的認購書只約束買家這一方嗎？2.抵款房會不會存在風險？產權不清這些？3.開發商會不會拖到7月還是說不得行，那我該如何處理呢？已交訂金一萬元，到時候能不能要求開發商賠償。哎，第一次自己存的錢買了房子沒有經驗，只想順順利利的，現在卻好捉急，求各位大神指點！感激不盡！如果放錯了版塊請管管幫忙挪一下。謝謝親愛滴管管！
                                                                      作者: lly3616    時間: 2016-7-27 19:10
                                                                      我也是買的抵押房，目前感覺沒得撒子問題
                                                                      作者: lewki    時間: 2016-7-27 19:20
                                                                      親，你當時是不是順利簽約的呀
                                                                      作者: 殘冰凝雪    時間: 2016-7-27 19:24
                                                                      現在的房子很多都是這種情況，開發商要融資先去辦了抵押的，要解押后才能給你辦理手續，不然的話要承擔法律責任的。還有一種情況就是開發商把房子拿來抵工程款，相當于是低給施工方的，然后施工方又請置業顧問賣出來。很多種情況，你看你是那種，如果下一次置業顧問還楞個說你可以選擇退。
                                                                      作者: __淡忘_妳de一切    時間: 2016-7-27 19:25
                                                                      引用:
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                                                                      可是我還蠻喜歡那套房子的，外帶一個平臺，我自己可以種花，舍不得退呀
                                                                      作者: oぃ玖零ヤ    時間: 2016-7-27 19:38
                                                                      你是買的東原星樾嗎親，我也是買的那個樓盤，現在覺得后悔了，感覺好不方便咯
                                                                      作者: 夜夜夜、想你    時間: 2016-7-27 19:41
                                                                      好多抵款房后頭接房都要扯皮，最近有幾個盤都在鬧，接不到房



                                                                      歡迎光臨 渝北熱線 (http://www.gtemen.cn/) Powered by Discuz! X3.4
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