渝北熱線

                                                                      標題: 二手房交易,是我不厚道還是道德綁架? [打印本頁]

                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 16:37
                                                                      標題: 二手房交易,是我不厚道還是道德綁架?
                                                                      我跟老公為這事吵吵的不行。想看看渝北熱線大家的觀點。事情是這樣的,我們也不是特別想買房主要是不是很著急買,但一直想改善,北區的新房都看遍了沒看上合適的。
                                                                      然后最近在小區的樓下逛就想說進去某中介看看,于是此中介帶我們去看的房,看了幾套不是很喜歡也沒放心上,前天居然就有一套,戶型位置很喜歡,但是有點猶豫四樓沒有電梯,也就是說我們還是在猶豫。但是還是交了誠意金在報價基礎上降了五萬喊他們去談,中間他們一直催催催,說我們價低了啥子啥子的,然后我們還給加了五千塊,昨天晚上意思談的差不多喊我們今天去簽約。
                                                                      我半夜兩點就醒了睡不著,到處看攻略之類的,感覺只找了一家中介然后就定了,怕中介坑我們,關鍵是他們貸款 服務金1.5個點,中介金1個點一點都不少。然后我自己聯系了另一個中介公司,告訴了他們房號,喊他們在報價降五萬那個價談,關鍵是這個中介貸款費0.5個點,中介費只收買方一個點。然后他們的確談下來了,因為不收賣家一個點。
                                                                      現在,我老公寧愿多遭近兩萬塊也不愿意換中介
                                                                      還說為這一萬多把我看白了
                                                                      還說我不講誠信。反正差點家庭大戰。

                                                                      想知道我倆誰觀點對?

                                                                      我也覺得換不好,如果只差五千左右我都不會換,但是差太多了,我們是否還是為了對陌生人的誠信而損失辛辛苦苦掙來的錢呢?

                                                                        
                                                                         
                                                                            
                                                                      作者: 用戶名哦哦哦    時間: 2016-8-17 17:37


                                                                      好人一生平安  
                                                                        
                                                                      作者: 大大噠    時間: 2016-8-17 17:38


                                                                      一個點是正常的,不過還是建議樓主跟家人商量達成一致再決定  
                                                                        
                                                                      作者: 823425    時間: 2016-8-17 17:38


                                                                      對此,我很是心疼那個辛辛苦苦給你找房的同行。親身經歷,也是帶客戶去看房,看了很多地方很多次,依舊沒買,結果后來打電話就因為有另一個同行愿意少錢所以跳過了我。建議樓主,你去給最先帶你的中介說,有個中介愿意少錢讓我通過他們買,你看你這邊能行嗎?一般來說別的中介行的這個也行,但如果真不行的話,再你們自己商量。最后一句,我很羨慕你嫁了一個這么好的老公  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 17:39


                                                                      引用:
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                                                                      問了,兩邊都是實話實說。第一個中介還是點都不讓步。我老公堅持,所以為了家庭和睦還是找的第一個中介。
                                                                      我還是想知道大家的評價  
                                                                        
                                                                      作者: 823425    時間: 2016-8-17 17:40


                                                                      引用:
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                                                                      引用:
                                                                      2問了,兩邊都是實話實說。第一個中介還是點都不讓步。我老公堅持,所以為了家庭和睦還是找的第一個中介。
                                                                      我還是想知道大家的評價【以上是回復引用】


                                                                      那你覺得在重新看套房子可以不?看你的言語間對這套房子也不是很滿意,如果就決定買這個的話,聽你老公的吧,因為你也知道你這么做不是很道德,你老公這邊才是人們認可的正確的三觀,所以呢,別指望你老公往你這邊靠,我覺得夫妻和睦比那2萬重要。你應該為你老公自豪  
                                                                        
                                                                      作者: 何須憐細草    時間: 2016-8-17 17:40


                                                                      我覺得你太軟弱了,都是你為了家庭和諧讓步。中介不讓步,你老公也不讓步。
                                                                      如果是我,我可能讓一些步,可能多個萬把,他們也讓步一些,不然我可能另外找個借口就不買了。  
                                                                        
                                                                      作者: 樸美京    時間: 2016-8-17 17:47


                                                                      簽了合同都能違約,大不了賠損失,你啥子都沒簽,1.5個點也是市價,為啥子不能換?
                                                                      你這個很好解決,如果老公堅持找第一家做,就直接跟中介說,別家比他少一萬,懂得起的自然會給你少價,不少了的話直接走人?;蛘哒业诙易?,給第一家的業務員個人點辛苦費。
                                                                      老公這么軸,第一家中介是個漂亮妹兒吧?  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 17:48


                                                                      引用:
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                                                                      引用:
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                                                                      我還是想知道大家的評價【以上是回復引用】

                                                                      引用:
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                                                                      房子還是看上了,的確不是百分百滿意,房齡老而且沒電梯。但是北區的新盤看了一圈這個二手最滿意的  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 17:52


                                                                      引用:
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                                                                      如果是我,我可能讓一些步,可能多個萬把,他們也讓步一些,不然我可能另外找個借口就不買了?!疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>

                                                                      中介還是讓了步的,還是找的第一家中介,他們怕我們跳單總共少了有七千元。我老公現在很滿意,說如果我是用這種方式降價的話,認可的。但是如果我是為了換家買,就鄙視我,哈哈哈。算是意外的收獲吧  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 17:54


                                                                      引用:
                                                                      1簽了合同都能違約,大不了賠損失,你,1.5個點也是市價,為啥子不能換?
                                                                      你這個很好解決,如果老公堅持找第一家做,就直接跟中介說,別家比他少一萬,懂得起的自然會給你少價,不少了的話直接走人?;蛘哒业诙易?,... 查看原回帖>>【以上是回復引用】


                                                                      哈哈哈,是個帥哥。雖然比第二家還是貴了點,但是比之前談的少了點,滿足了  
                                                                        
                                                                      作者: 樸美京    時間: 2016-8-17 17:56


                                                                      引用:
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                                                                      你這個很好解決,如果老公堅持找第一家做,就直接跟中介說,別家比他少一萬,懂得起的自然會給你少價,不少了的話直接走人?;蛘哒业诙易?,... 查看原回帖>>【以上是回復引用】

                                                                      引用:
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                                                                      帥哥???好吧,這個就沒得法老,哈哈哈哈  
                                                                        
                                                                      作者: 尋學區房    時間: 2016-8-17 17:58


                                                                      你老公需要開導  
                                                                        
                                                                      作者: td4587    時間: 2016-8-17 17:59


                                                                      你老公神經病  
                                                                        
                                                                      作者: solo11111    時間: 2016-8-17 18:01


                                                                      引用:
                                                                      1對此,我很是心疼那個辛辛苦苦給你找房的同行。親身經歷,也是帶客戶去看房,看了很多地方很多次,依舊沒買,結果后來打電話就因為有另一個同行愿意少錢所以跳過了我。建議樓主,你去給最先帶你的中介說,有個中介愿... 查看原回帖>>【以上是回復引用】

                                                                      引用:
                                                                      2問了,兩邊都是實話實說。第一個中介還是點都不讓步。我老公堅持,所以為了家庭和睦還是找的第一個中介。
                                                                      我還是想知道大家的評價【以上是回復引用】

                                                                      引用:
                                                                      3那你覺得在重新看套房子可以不?看你的言語間對這套房子也不是很滿意,如果就決定買這個的話,聽你老公的吧,因為你也知道你這么做不是很道德,你老公這邊才是人們認可的正確的三觀,所以呢,別指望你老公往你這邊靠... 查看原回帖>>【以上是回復引用】

                                                                      這位親的說法確實是讓人很不贊同,難怪現在的人對中介有很大看法。作為服務者,辛苦一場最后顧客卻在其他人這里購買服務你心里不平衡我可以理解,但是!人家賣得起這個價是人家的本事。自古以來貨比三家是天經地義!老百姓可以節約幾萬血汗錢憑什么還要往坑里跳???請問你一個月工資幾個錢???你買東西是問一家都下叉?做人也要將心比心!本來這個行業都很亂,各個公司傭金不同是常事,價格差別大再正常不過,消費者就是要比價。你真讓我想到非誠勿擾的一句臺詞,“咱買東西的人不能為自己著想,要為賣東西的人著想!”這種哈兒還真是不少,碰一個宰一個。你如果有這種老公怕是你要瘋哦,你累死累活幾個月掙的錢因為“道德”打水漂了。我對任何工作崗位都沒有偏見,努力的人都值得尊重,但是有的職業是自己弄得讓人看不起。  
                                                                        
                                                                      作者: 海愧飄渺    時間: 2016-8-17 18:01


                                                                      中介黑喜歡一會用道德綁架人 一會又說這個是行業規定。
                                                                      自己都玩雙重標準,就不要怪其他人不遵守游戲規則。  
                                                                        
                                                                      作者: 一夜秋霜    時間: 2016-8-17 18:02


                                                                      引用:
                                                                      1難得見到胳膊肘往外拐的人才【以上是回復引用】

                                                                      對于前一個中介,帶你看房,幫前幫后,直接跳單可能會是有點過意不去??磧蛇叺牟顑r大小,如果差價大的情況下,在第二個中介成交,心里實在過意不去直接給前一個中介小伙子一點辛苦費,這也是合情合理的。  
                                                                        
                                                                      作者: 一夜秋霜    時間: 2016-8-17 18:03


                                                                      對于前一個中介,帶你看房,幫前幫后,直接跳單可能會是有點過意不去??磧蛇叺牟顑r大小,如果差價大的情況下,在第二個中介成交,心里實在過意不去直接給前一個中介小伙子一點辛苦費,這也是合情合理的。  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 18:03


                                                                      引用:
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                                                                      引用:
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                                                                      我還是想知道大家的評價【以上是回復引用】

                                                                      引用:
                                                                      3那你覺得在重新看套房子可以不?看你的言語間對這套房子也不是很滿意,如果就決定買這個的話,聽你老公的吧,因為你也知道你這么做不是很道德,你老公這邊才是人們認可的正確的三觀,所以呢,別指望你老公往你這邊靠... 查看原回帖>>【以上是回復引用】

                                                                      引用:
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                                                                      對頭,我也是這樣想的,雖然不好意思,但是我們平頭老百姓,掙個錢好難嘛,況且兩大兩萬。平時給娃兒買套衣服上兩百都要考慮一下,我們自己買衣服都是優衣庫幾十塊的T恤,吃飯也是舍不得吃貴的。第一家中介從我們看房到昨天也就不到一周時間,帶我們去看了三次房而已,而且都在小區里面,走路三分鐘,不曉得有多累。我也都說了哪怕貴5000塊,我都愿意在第一家買,確實是不好意思。

                                                                      從回帖中看,感覺支持我的還是多些?;局挥型幸粋人支持我老公哈,這下我就安心了  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 18:10


                                                                      引用:
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                                                                      對頭,我也是這樣想的,差價兩萬,又不是兩千,真是的。記得有一次買衣服,買了一周,降了200的價,我還大老遠跑觀音橋去退差價呢。
                                                                      但是這次我老公把我鄙視慘了,換第二家肯定是不行的,寧愿不買。

                                                                      我要把大家的回帖給他看。 (, 下載次數: 11)   
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 18:12


                                                                      引用:
                                                                      1中介黑喜歡一會用道德綁架人 一會又說這個是行業規定。
                                                                      自己都玩雙重標準,就不要怪其他人不遵守游戲規則?!疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
                                                                      對頭,先把道德帽子扣上,然后又威脅,因為交了誠意金的。哎,特別是他威脅那個,我看起心理好不爽,不過好在后來他們還是蠻有誠意的,態度也蠻好的。雖然還是貴了七八千,但經過我這么一鬧也給我少了7千塊。
                                                                      賣家人也不錯,如果是第二個中介,賣家也要省近七千,但是賣家還是隨便我們選哪一家中介。也就是我們用第一家中介,買賣雙方總共多糟了一萬五左右。

                                                                      目前是談妥了,但是還沒簽。不過最后即使有變數,我們也無所謂,沒變數我們就買。  
                                                                        
                                                                      作者: 823425    時間: 2016-8-17 18:12


                                                                      引用:
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                                                                      引用:
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                                                                      我還是想知道大家的評價【以上是回復引用】

                                                                      引用:
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                                                                      引用:
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                                                                      別個現在是她老公要這么做,沒看到樓樓說得因為這個事他們都大吵可,你的意思是非要他們夫妻決裂?夫妻關系比不上這2萬?道德也不止這兩萬?可能我一個剛從學校出來的學生妹啊,思想還停留在學校,但是我知道這么做是對的。  
                                                                        
                                                                      作者: 823425    時間: 2016-8-17 18:12


                                                                      引用:
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                                                                      我還是同意你的說法??!點個贊!  
                                                                        
                                                                      作者: 賣男孩的小房子    時間: 2016-8-17 18:14


                                                                      打個比方。

                                                                      要不這樣。你以后買房子全去其他公司看。來找我簽。 所有費用我只收5000?
                                                                      你就看到別人帶人看房簽合同收錢吃肉,沒看到別人找房子談價格吃屎的時候。
                                                                      有的房子價格業主賣100萬,其他公司一聽你看好之后,說99萬業主就可以賣。其實他知道個毛業主99萬可以賣,先把人騙過來再說。反正撿的錢,不要白不要。 大不了價格談不下來我中介費讓下來就行了。

                                                                      我只需幾個電話,就得中介費的事情。好他媽簡單的事情。 你老公的人品我個人很欣賞。

                                                                      要噴我的人就噴。 這個論壇里我發任何貼紙都強調過。我不賣房子。只給意見。  
                                                                        
                                                                      作者: 823425    時間: 2016-8-17 18:15


                                                                      我基本上抓住重點了,其實現在的關鍵問題不在于這兩萬,在于你和你們老公的價值觀不同,你老公認為誠信更重要,你認為錢更重要,所以你們才會鬧矛盾。而有些答案就是一味的叫你省錢最重要,根本不考慮你和你老公的關系。誰都想省錢,畢竟誠信這個東西不能提現,你應該是想想怎么和你老公把這件事好好談,而不是拿著我們的評論去試圖說服他,我覺得就剛剛那個人說得給前面一個人一些辛苦費就應該得行,你不妨先去和你老公商量一下。因為其實中介賣一套房子也提不了多少,賺錢的是背后的公司。我相信那個中介也能理解你們。你老公也無非就是覺得中介這么辛苦給你們找房子而你準備跳過那個中介而覺得對不起那個中介,只要讓你老公心里過得去就行了撒。  
                                                                        
                                                                      作者: 一把乖乖的菜刀    時間: 2016-8-17 18:16


                                                                      你們老公簡直就是一股清流啊~~~我覺得你先找第一個談,不行就果斷換人,哪個會跟錢過不去?  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 18:16


                                                                      引用:
                                                                      1我基本上抓住重點了,其實現在的關鍵問題不在于這兩萬,在于你和你們老公的價值觀不同,你老公認為誠信更重要,你認為錢更重要,所以你們才會鬧矛盾。而有些答案就是一味的叫你省錢最重要,根本不考慮你和你老公的關... 查看原回帖>>【以上是回復引用】


                                                                      事情已經解決了,解決的方式也說了。你和樓上的都給扣了好大的帽子,感覺如果是我老公發的貼的話,你們該勸他離婚了,嚇死我了!  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 18:20


                                                                      引用:
                                                                      1打個比方。

                                                                      要不這樣。你以后買房子全去其他公司看。來找我簽。 所有費用我只收5000?
                                                                      你就看到別人帶人看房簽合同收錢吃肉,沒看到別人找房子談價格吃屎的時候。
                                                                      有的房子價格業主賣100萬,其他公司一聽你看好之... 查看原回帖>>【以上是回復引用】


                                                                      不要楞個激動嘛,中介是辛苦,但是這個辛苦又不是我們造成的,自己選擇的做中介。我看房到確定只花了不到一周,看了三次五套房都在小區內部,三分鐘走到。近兩萬不是小數,最后我們還是找的第一家,接受貴大幾千  
                                                                        
                                                                      作者: 823425    時間: 2016-8-17 18:22


                                                                      引用:
                                                                      1我基本上抓住重點了,其實現在的關鍵問題不在于這兩萬,在于你和你們老公的價值觀不同,你老公認為誠信更重要,你認為錢更重要,所以你們才會鬧矛盾。而有些答案就是一味的叫你省錢最重要,根本不考慮你和你老公的關... 查看原回帖>>【以上是回復引用】

                                                                      引用:
                                                                      2事情已經解決了,解決的方式也說了。你和樓上的都給扣了好大的帽子,感覺如果是我老公發的貼的話,你們該勸他離婚了,嚇死我了!【以上是回復引用】


                                                                      嘿嘿,怎么可能?勸和不勸分,大家才不會當惡人呢。事情解決了就好。祝你們百年好合  
                                                                        
                                                                      作者: 米蘇要健康    時間: 2016-8-17 18:22


                                                                      兩大兩萬 裝修都可以買好多東西了,能省是要省撒  
                                                                        
                                                                      作者: 賣男孩的小房子    時間: 2016-8-17 18:23


                                                                      引用:
                                                                      1打個比方。

                                                                      要不這樣。你以后買房子全去其他公司看。來找我簽。 所有費用我只收5000?
                                                                      你就看到別人帶人看房簽合同收錢吃肉,沒看到別人找房子談價格吃屎的時候。
                                                                      有的房子價格業主賣100萬,其他公司一聽你看好之... 查看原回帖>>【以上是回復引用】

                                                                      引用:
                                                                      2不要楞個激動嘛,中介是辛苦,但是這個辛苦又不是我們造成的,自己選擇的做中介。我看房到確定只花了不到一周,看了三次五套房都在小區內部,三分鐘走到。近兩萬不是小數,最后我們還是找的第一家,接受貴大幾千【以上是回復引用】

                                                                      不是激動,只是能體會這種感覺。   有時候換位思考一下,你自己是做銷售的,被人跳單的感覺真的不是很好受。      其實有時候并不是第一家給你高價,是第二家故意給你低價。
                                                                      再打個比方:針對房子報價差距不是特別大的情況下哈 不是針對你哈,真是讓各位想想是不是有這么一回事。
                                                                      中介公司帶你看房,一般都會比業主的報價稍微高一點,這樣是方便談價格,因為客戶看了房子肯定是要還價的,為了有更大的談判空間。 你先去A公司看了一套,報價100萬。你考慮買。
                                                                      然后你去B公司說看過這套房子,問他們多少錢可以賣。 你得到的價格往往比第一家公司給的價格低,不信自己去試試。  
                                                                      然后你讓一個沒去過B公司的人(你朋友,老公,老婆,家人)再去B公司看房子,指名點姓要你看的這個小區,相同的戶型(不能讓對方知道其實你就是想看這套房子),你看看和你得到的價格一樣不一樣。
                                                                      明明業主賣價就是100萬,但是B公司知道你在A公司看了想買,就會給出業主的最低賣價100萬,甚至低于業主最低賣價的價格報給你,比如98萬。
                                                                      為什么?   因為聽了B公司的價格,你肯定覺得A公司是騙子,吃你們差價。 然后B公司的再去談價格,一般業主的賣價在客戶誠心要的情況下,一般都能適當讓一點。那么業主98萬可能就賣出來,那么B公司的目的達到了。 要么就是業主價格不少,堅持100萬一分不少就賣。那么B公司就說,我中介費給你少點,來我們公司簽。   那么B公司的目的就達到了。
                                                                      當然,以上問題得到好處的就是買方和B公司。 A公司的業務員呢,找了房子,帶了看,談價價格??蛻襞芷渌竞灹?。 對于買房人來說,自己節約了錢,但是A公司的業務員就白跑了。   
                                                                      單獨提這個問題,是因為樓主你說了你老公的性格比較講誠信。所以才打個比方才說這個問題,如果差距不是特別大,其實沒必要跳人的單子,大不了B公司給你的價格,你給A公司員工說就是了,你就給他說B公司給我的價格比你們低了N萬呢。  
                                                                        
                                                                      作者: 帶子的帶魚    時間: 2016-8-17 18:23


                                                                      你老公有病。。。另外4樓不帶電梯很具體啊  
                                                                        
                                                                      作者: 尋學區房    時間: 2016-8-17 18:25


                                                                      并不存在道德,如果講道德,那么第一個中介為什么那么黑心,收那么高的中介費來宰你們,估計你老公很少接觸外面的人,感覺是個單位或者學校工廠里,平時都是同事,如果在社會上,分分鐘鐘被活剝。  
                                                                        
                                                                      作者: 手機55674040041    時間: 2016-8-17 18:25


                                                                      樓主沒錯,反而為了家庭妥協了,很善良  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 18:26


                                                                      引用:
                                                                      1樓主沒錯,反而為了家庭妥協了,很善良【以上是回復引用】

                                                                      謝謝肯定 (, 下載次數: 35)   
                                                                        
                                                                      作者: shanjinli    時間: 2016-8-17 18:29


                                                                      道德還是很重要的,你老公把信用看的很重  
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 18:30


                                                                      引用:
                                                                      1道德還是很重要的,你老公把信用看的很重【以上是回復引用】

                                                                      嗯,然后我順便給他戴了戴高帽子:“哎呀,誰出軌,我老公肯定不會出軌喲” (, 下載次數: 40)   
                                                                        
                                                                      作者: 卓爾crj    時間: 2016-8-17 18:30


                                                                      希望不要被打臉,哈哈哈  
                                                                        
                                                                      作者: 黃金島高手    時間: 2016-8-17 18:35


                                                                      吃牛肉面你倆口子都可吃兩年多了!  
                                                                        




                                                                      歡迎光臨 渝北熱線 (http://www.gtemen.cn/) Powered by Discuz! X3.4
                                                                      a级毛片高清免费视频大全|动漫精品专区一区二区三区|成本人片中文字幕免费视频在线,高清欧美一级婬片A片,两个人免费观看日本的完整版