第二個就是鷗鵬教育城(寫這個應該會被噴吧,明明是大平層的標題?。?,為什么第一個看的不是大平層?因為我們當時是想解決小孩幼兒園的問題,不想投入過大。有朋友推薦說這個從幼兒園到高中全部解決完,讓我們去看看(我其實一開始是根本不愿意去的,說浪費時間,然后就被老婆吵了,說我根本不了解就下斷言)。沒辦法,應該是去年夏天吧,老婆和她媽先去的,說看起了一個90平左右的吧(具體多少忘了),3室2廳的戶型,讓我打完球馬上過去看。沒辦法,趕天趕地的過去。那個時候我內心是抵觸的,買來了怎么???老婆說周一到周五住這邊,讓阿姨跟著我們帶娃兒,周末回家住。好吧,先聽置業顧問吹噓了再說吧。
銷售介紹了下幾本情況,教育這邊應該還不錯,但是又幾個問題:
1.指標只有第一次購房者有效,二手交易無效。這就意味著以后保值增值困難,而且我們如果二胎就沒法繼續用。
2.學校是巴川公學,號稱中考厲害,但是還是比1,3,和巴蜀有差距,這個我覺得未來意義不大(我和老婆是同學,就是上述學校中的),我認為娃兒以后我還是會想辦法讓她讀我們的母校:)如果只是為了小學和幼兒園,意義不大。
3. 房子住著不爽,畢竟只有8、9十個平米,老婆就算以后上班方便,但是也近不了多少,而且這種周末和工作日住不同的地方我并不認同。
當然,好處也有,就是總價不貴,大概100萬左右吧,具體忘了。這樣我們公積金就能提取出來用掉,足夠支付貸款還款。
回來后家長也覺得沒必要,為了一個上學,100萬卻是劃不著,終于說服了老婆,放棄吧。但是因為這個看房,也讓我們后來看房的時候選擇性和要求分成了2中情況。
作者: 圓臉臉圓豬
時間: 2016-10-21 18:49
小板凳已搬好
作者: 看不透想得穿
時間: 2016-10-21 18:50
繼續說我們現在選擇的2種情況:
1. 搬家型,就是看上了的大平層江景戶型
2. 過渡性,就是性價比高的江景房
另外,由于看房持續時間太長,前面看過很多都是快1年的時間了,有點記不太住。
上次否定了老婆的鷗鵬后,她終于消停了一會,但是沒多久,心中那顆看房的心又被催動起來。原因是朋友推薦了一套棕櫚泉的拍賣房,要求全款,大平層,230左右,好像300萬不到吧,忘了。我靠,我說這房子買來不解決任何問題啊,她就說要去看,看了再說(我。。。。),我這里就不再多寫了,偏題了,明明是江北嘴大平層的故事。。。。。
然后老婆那顆跳動的看房心又被挑起來了,好吧。。。。這次的目標是江北嘴名盤:寰宇天下。
先到售樓中心,45樓空中銷售部(我勒個去,這噱頭可以的)。然后和銷售溝通我們的情況,提出2種需求。銷售很抱歉的告訴我們,現在沒有我們要的200以上的戶型,那就看看過渡性的吧。但是不幸的是,沒有看江的房間了,都賣完了,賣完了。。。。
我想說這樓盤為什么這么火呢?大家都這么看好這里嗎?這樓盤真有這么好?(后來我才了解到,當時有外地炒房團過來,4萬一平的買,做高總價低首付套貸款,消化了很多,現在出了好多壞賬,抵押拍賣房很多,根本不是原來想象的那樣。)
略過情況說明,當時就想來都來了,還是看看吧,然后銷售就帶我們去看110左右的戶型,只有看公園的朝向了(其實我覺得我們肯定不會買了,但是必須看看到底這盤火在哪里)。房子帶精裝,也是3室2廳的戶型。當時可售的房間也不多,讓銷售報了套20幾樓的價格給我們,2萬左右的單價,我完全沒興趣了。這nm還要交房產稅?還能叫過渡房嗎?已經有房產稅在交了,還交?還要老婆也相當不滿意,我松了口氣,走,出去吃大餐!
作者: 一把乖乖的菜刀
時間: 2016-10-21 18:50
頂個~~
作者: 看不透想得穿
時間: 2016-10-21 18:52
寰宇天下后面還去看過一次,確實看不起,也可能是當時好的樓層和朝向的都已經賣完了,總結下感受:
1. 性價比低,雖然樓層高的看出去風景不錯,但是樓層低的就有很大的遮擋了,高樓層價格棘手,但是小區環境并不讓人心動,比不上重慶天地。
2. 戶型開間不夠大,這種江景房,我覺得廳必須要大氣,這樣看出去才有感覺,但是我們看的戶型廳好小,寬度更是很窄(可能為了更多的布置好朝向的房型),反正我感覺我現在房子的廳起碼比110這種戶型大3倍!當然可能是這個戶型小了,但是我們看網上200多平米的圖,也感覺有點局促。
3. 物業實力未知,現在里面的炒房炒出問題的房源很多,未來居住可能會受到影響。
后來本來準備去看下紫御江山的,結果有朋友買在那里,說更撇!她自己都不推薦我們買,說要買買她的,告訴我們小區環境一點都不好。。。。感覺這兩個江北嘴最早開的盤沒有用心做好啊,太郁悶了,浪費資源。
作者: 蘿卜斯
時間: 2016-10-21 18:56
坐等結果
作者: 蠻慢漫
時間: 2016-10-21 18:56
聽樓主擺
作者: 戀水1231
時間: 2016-10-21 18:56
建議樓主看看印長江和鵝嶺峰,只大不小
作者: tiandan22
時間: 2016-10-21 18:56
1981可以 融創白象街有200以上的
作者: sherry638
時間: 2016-10-21 18:57
星耀天地
作者: 齊先生19
時間: 2016-10-21 18:58
(, 下載次數: 26)
作者: wei_0559
時間: 2016-10-21 18:59
寰宇天璽沒有110的戶型吧?天璽2朝中央公園的,高樓層陽臺側看江,主臥270度也能看江。不知道樓主說的到底是哪個組團哦。
作者: wei_0559
時間: 2016-10-21 19:01
樓主還是黑霸氣哈,湯臣一品看黃浦江 只在香格里拉和震旦看過,不曉得湯臣一品啥趕腳。
作者: 劉朋佶
時間: 2016-10-21 19:02
引用:
1寰宇天下后面還去看過一次,確實看不起,也可能是當時好的樓層和朝向的都已經賣完了,總結下感受:1. 性價比低,雖然樓層高的看出去風景不錯,但是樓層低的就有很大的遮擋了,高樓層價格棘手,但是小區環境并不讓人心... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
這是在講故事???
作者: 初夏有情歌
時間: 2016-10-21 19:04
突然發現跟樓主的需求好類似
江景房,大平層,200平米左右,娃兒又能讀好學校
可是發現真心不好選 555
作者: 大糯米團子
時間: 2016-10-21 19:05
白象街,大品層,江景,學區全部搞 定
作者: 看不透想得穿
時間: 2016-10-21 19:06
多謝版友提供的信息,各個樓盤都在推薦,但是很多樓盤我們都去看過。比如玖璽臺,當然我沒有去,我老婆去看了的,房子看起了,小區匹配不上這個價格,4萬一平,總價1000萬多了,感覺是殺豬價。因為我10年左右,在上海陸家嘴幾個高檔的江景房都才這個價格,明顯過度透支預期,而且我們生活和工作的圈子都在北面,地方不方便,其實南濱路的可看的還挺多的。
為了不當標題黨,我還是說回來吧,我們接下來看的一個樓盤:星耀天地,現在已經改名字叫梵悅天御了。
作者: 麗姿its
時間: 2016-10-21 19:06
引用:
1多謝版友提供的信息,各個樓盤都在推薦,但是很多樓盤我們都去看過。比如玖璽臺,當然我沒有去,我老婆去看了的,房子看起了,小區匹配不上這個價格,4萬一平,總價1000萬多了,感覺是殺豬價。因為我10年左右,在上海... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
這個有點意思,這樓盤可以說說。。
作者: 看不透想得穿
時間: 2016-10-21 19:07
星耀天地(梵悅天御),這個我要重點慢慢說下
最早去是娃兒當時的培訓班搞活動,在他們家的露臺上辦的,我老婆去了后感覺不錯,正好開發的股東之一也算是朋友吧,然后推薦我們幾個一起買,內部優惠價。然后有一個朋友下定,其他都選擇了觀望,老婆回來后告訴我肯定看得上,非要拖著我一起再去看下。
當時還沒有開盤,但是樓盤的方案和名字都換過幾個了,找熟人聯系他們的銷售,介紹。
目前推出的就5號樓吧?忘了,反正戶型就2個,套內230和套內380的,380的樣板房已經可以看了(雖然大樓還在施工建設)。說下印象最好的幾個地方:
1. 視野真的好!不是靠高樓層來拼的那種,因為修的地方是在一個寶坎上,所以1樓都是無遮擋的全江景,而且看上水不看下水(風水還可以)。加上所在的位置,看出去的江景比寰宇這些好得多!
2. 大堂設計得非常有特色,怎么描述呢,就是進去后先上坡到一個接待的大堂(挑高很高,很有氣勢),然后坐電梯到小區的平臺大堂,每棟樓又有自己的大堂。這樣就把整個小區和業主的私密性保證得很好了。像以后如果快遞或者有人拿東西過來,根本就不用進到樓大堂里面就可以,非常私密。
3. 戶型看上了380的(7樓還是12樓忘了),套房設計,電梯分了主傭,每個房間都有非常好的視野,進去后和在上??吹男呛訛炒笃綄佑蓄愃频母杏X了!就是感覺會迷路!
4. 樣板房裝修有品味和檔次(雖然后來帶設計師看了后說是抄襲了某酒店設計,不過我不care,哈哈),用料實在。
5. 小區環境好,也可能帶我們的人特意安排了的,感覺是特別像輸入一種文化底蘊和用心在做。
總之,這是我在江北嘴看房映象和感覺最好的一次,380這個戶型和小區算是看上了!然后詢問價格,讓我們直接找老板,說還沒開盤,估計3萬左右。一算價格。。。。。這樣,我們再去看看230的戶型。。。。。
作者: wrtgj840929
時間: 2016-10-21 19:08
引用:
1星耀天地(梵悅天御),這個我要重點慢慢說下最早去是娃兒當時的培訓班搞活動,在他們家的露臺上辦的,我老婆去了后感覺不錯,正好開發的股東之一也算是朋友吧,然后推薦我們幾個一起買,內部優惠價。然后有一個朋友... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
我查了一下,這樓盤的開發商好像不怎么出名,不像是大開發商
作者: 沒得名字沒用過
時間: 2016-10-21 19:08
星耀天地作為江景房個人認為比寰宇天下要好。房子精裝修,價格要不到3萬,2萬3到2萬7之間。要是你能找熟人或者工程抵款方的話,還可以便宜。
作者: 13983790280
時間: 2016-10-21 19:09
虐死窮狗啊
作者: xiaomajia12306
時間: 2016-10-21 19:09
帖子可以改名為:土豪欲買重慶600萬豪宅,特注冊馬甲分享。
作者: skyss123
時間: 2016-10-21 19:09
關注.看看LZ最后下叉哪里
作者: jounzz
時間: 2016-10-21 19:10
豪,鵝嶺上面那個大平層都能看江,還有融景城的融御。
作者: kk402337
時間: 2016-10-21 19:12
屌絲覺得那個地方感受不到風水好…
作者: yt3137
時間: 2016-10-21 19:13
估計融御,樓主都會覺得小區不夠大氣吧?土豪就是不一樣啊
作者: 大糯米團子
時間: 2016-10-21 19:14
當時我也看過星耀,當時還叫一品的時候,有些客戶是2萬3買到的,建議看下白象街44樓以上的
作者: 為你解決
時間: 2016-10-21 19:14
那我建議樓主去看一下陽光100喜馬拉雅。套內388的,絕對大氣
作者: 看不透想得穿
時間: 2016-10-21 19:15
統一回復下:感謝各位的建議,推薦了很多樓盤,不過考慮到我們生活和工作的圈子,南岸和渝中確實沒有辦法考慮。所以白象街這些本來看介紹還不錯的樓盤沒法去備選了。
而且我必須要說一下,渝中的鵝嶺峰絕對是殺豬價,4萬一平,坐看賣不出去。別的不說,現在渝中根本沒有任何潛力,道路擁堵,區域已經成型,難以發展,升級空間可以說是完全沒有,別說4萬,2萬我都不會考慮的。未來我還是看好北面一些。
什么喜馬拉雅這些我就不說了,賣出去的都是假按揭的套款族,上次打球還看到說這個喜馬拉雅對一桿進洞的送一套公寓(只有70平米左右),號稱價值300萬,我就笑笑?,F在玖璽臺已經2萬多就能買了,最便宜的抵押房不到2萬。所以從這個上面也能看出來,重慶大平層的定位和消費,我是沒有能力去當冤大頭的。。。。
作者: 看不透想得穿
時間: 2016-10-21 19:17
繼續說星耀:
當時380的價格太棘手了,繼續看看230的樣板房。因為230的樣板房是單獨修在平底上的一個單獨的房子,但是都可能完全看到江景,覺得位置確實不錯,230的戶型也比較居家,沒有什么浪費的空間,決定回去糾結下。
當時沒有照相,網上找了個230的廳的圖(注意左上方的戶型圖是錯誤的),可以看到平街都能看到風景:
(, 下載次數: 18)
回去后和家里討論,如果要買380的戶型,就需要我們賣掉一套房子,但是我們現在和父母是在一個小區里面的,他們不太愿意。如果買230感覺差了什么,就像你們女生說的,不愿將就(我覺得是裝逼,沒錢咱就老實點行不)。
在討論的同事,與他們老板聯系,了解優惠和價格的情況。
這一了解,出事了。。。。。。
作者: 黃金島高手
時間: 2016-10-21 19:17
引用:
1統一回復下:感謝各位的建議,推薦了很多樓盤,不過考慮到我們生活和工作的圈子,南岸和渝中確實沒有辦法考慮。所以白象街這些本來看介紹還不錯的樓盤沒法去備選了。而且我必須要說一下,渝中的鵝嶺峰絕對是殺豬價,... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
峨嶺峰不是宣傳的十萬一平米嘛,當時我就覺得看哪些人入坑,結果現在降70%了,估計還是賣不脫
作者: taubb
時間: 2016-10-21 19:17
陸家嘴的盛大金磐和仁恒濱江都看過了,重慶的江景看得起?
作者: taubb
時間: 2016-10-21 19:24
引用:
1統一回復下:感謝各位的建議,推薦了很多樓盤,不過考慮到我們生活和工作的圈子,南岸和渝中確實沒有辦法考慮。所以白象街這些本來看介紹還不錯的樓盤沒法去備選了。而且我必須要說一下,渝中的鵝嶺峰絕對是殺豬價,... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
2峨嶺峰不是宣傳的十萬一平米嘛,當時我就覺得看哪些人入坑,結果現在降70%了,估計還是賣不脫【以上是回復引用】
鵝嶺峰就是老板弄來給自己兒子練手的,全部靠自有資金解決開發的項目,也不著急賣。。。外資開發商有些理念真的和境內不一樣,境內的開發商就是喜歡找快錢,趕快修來趕快賣。。。
作者: 黃1111
時間: 2016-10-21 19:27
哇,新世界
作者: fluency
時間: 2016-10-21 19:27
前排圍觀土豪到底買哪里
作者: ellahe
時間: 2016-10-21 19:28
圍觀
作者: 風行天下1234
時間: 2016-10-21 19:29
等樓主更新喲
作者: 仙道彰的女朋友
時間: 2016-10-21 19:31
打卡等更新。江北江景大平層也是我的目標,樓主說的這幾個我都看了的
作者: ada_yang
時間: 2016-10-21 19:32
(, 下載次數: 19)
作者: 安生023
時間: 2016-10-21 19:32
重慶大平層普遍殺豬價
作者: 小管家-JJ
時間: 2016-10-21 19:34
看到樓主這句“加上女性天生喜歡買房子\看房子”,貌似房子和衣服包包一樣了
作者: crocanon
時間: 2016-10-21 19:34
行了星耀行銷貼。
作者: 看不透想得穿
時間: 2016-10-21 19:35
繼續講故事:當時通過各種渠道了解到,星耀的資金可能有問題,后來更是八卦到了很多東東,感覺水太深了。為了隱私考慮,我就不細說了。
房子這個東西,物業可以說為后期升值提供了20-40%的權重因數,而開發商實力不夠絕對是硬傷,而且還是期房。加上我們了解到的情況,真的不敢下手了。
到現在都覺得這塊地真的可惜了,位置看風景這么好。因為重慶的江景真的有很多地方看著還是差那么些感覺的,江北嘴這塊的地方,比渝中和南濱路發展潛力好得多,也不是每一個地塊都能有比較好的視野和位置,這個不可再生資源一浪費,簡直是替它們惋惜。
另外說一句,這個小區的大小設計也是我比較滿意的,戶數不多,我最怕大盤了,人多了物業根本管不過來,龍蛇混雜。
作者: 看不透想得穿
時間: 2016-10-21 19:35
統一回復下,非常贊同39樓同學的話,我也搞不懂為什么,重慶的大平層價格非要定位成這么貴呢?玖璽臺就是一個典型的案例,賣不出去讓后5折都沒人買,因為大家害怕后期沒人管了(他家的風景看著真不錯的,感覺360度,哈哈),爛尾了。
還有32樓說鵝嶺峰是自己持有的問題,我就感覺不懂了,他這個樓盤外表丑哭就不說了,就算透支預期,渝中有毛個預期可以透支啊。當時湯臣一品定位還可以說打廣告,樹立了自己的品牌(雖然房子到現在都基本沒有賣出去)。鵝嶺峰這個我只能說除非房市爆發,不然我就笑看他裝逼。
作者: lucky_elaine
時間: 2016-10-21 19:35
可以看一下融景城融御
作者: 蛋蛋愛種菜
時間: 2016-10-21 19:36
女性天性喜歡買房這種天性不是想具有就具有的吧
作者: tinyehualong
時間: 2016-10-21 19:37
融御感覺沒人住呀
作者: 初夏有情歌
時間: 2016-10-21 19:38
引用:
1統一回復下,非常贊同39樓同學的話,我也搞不懂為什么,重慶的大平層價格非要定位成這么貴呢?玖璽臺就是一個典型的案例,賣不出去讓后5折都沒人買,因為大家害怕后期沒人管了(他家的風景看著真不錯的,感覺360度,... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
樓主 你微信多少呢,我也是想買大平層,能一起交流一下么 麻煩樓主私信我一下,謝謝了
作者: 獨角一根筋
時間: 2016-10-21 19:38
看了這貼的看房需求,我覺得是我以后的目標
(, 下載次數: 41)
估計要把屋頭的房子賣完看付得起首付不
(, 下載次數: 31)
作者: 公主上的豌豆
時間: 2016-10-21 19:43
星耀最早要開盤的時候我也去看了的,糾結物業問題跟你一樣。而且那里好像也沒什么教育吧?有嗎?