作者: 非誠勿擾孟爺爺
時間: 2016-10-31 15:25
樓主這個入住率數據比較準確，和第三方公司調查的數據差不多。
“汽博是千真萬確的富人區，——別墅成群、草坪成片，但這個富人區僅限于房產項目的富有，——保利高爾夫別墅，入住率10%，——復地天璽大平層，入住率不足50%，——和黃逸翠莊園，入住率不足20%，——綠地翠谷、常青藤、清河灣...”
記得2011年一朋友購買了逸翠莊園，2014年無奈虧本20萬，結果還是賣不掉，只能說他虧到唐家沱。在重慶這座城市，由于不限購，購房只要有錢就可以買，實際2009年后，很多避險資金，就進入到了重慶市場，特別是別墅與洋房。這也就是造成某些高端樓盤全部售罄，但一直高空置率的原因，特別是二手別墅和洋房有價無市的根本原因。
確實生活痛苦，老百姓，感覺除了房地產，似乎沒有更好的投資渠道，不買房子，又不甘心讓貨幣貶值。真是，進也不是，不進也不是。難，難，難。
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:25
引用:
1樓主這個入住率數據比較準確，和第三方公司調查的數據差不多。
“汽博是千真萬確的富人區，——別墅成群、草坪成片，但這個富人區僅限于房產項目的富有，——保利高爾夫別墅，入住率10%，&... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
即使看到這些問題我買房也還得繼續，一方面是自住，另一方面是和國家對賭，其實也沒有其他選項。
只是作為普通老百姓為了保值增值購房一定得看規劃，選到好房，不為開發商的策略和高溢價買單
作者: ai貝貝8398
時間: 2016-10-31 15:26
引用:
1配圖是哪個小區【以上是回復引用】
引用:
2汽博保利高爾夫【以上是回復引用】
你確定是保利高爾夫，而不是復地天璽？
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:26
引用:
1配圖是哪個小區【以上是回復引用】
引用:
2汽博保利高爾夫【以上是回復引用】
引用:
3你確定是保利高爾夫，而不是復地天璽？【以上是回復引用】
天璽看高爾夫
作者: kinget
時間: 2016-10-31 15:26
先把豬養肥，房產稅就是那把殺豬刀，這把刀何時動作很難講，不過是早晚的問題。
作者: 小管家-JJ
時間: 2016-10-31 15:27
保利的位置目前交通還是不啷個方便，只有自己開車
作者: uueri
時間: 2016-10-31 15:27
所以樓主老司機帶帶我啊，和黃的新項目玥湖園怎么樣？
作者: “蟲蟲”欲動
時間: 2016-10-31 15:27
當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常。
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:28
引用:
1所以樓主老司機帶帶我啊，和黃的新項目玥湖園怎么樣？【以上是回復引用】
玥湖園的洋房兩梯兩戶，活動區域與生活區域分開，有它的優點。缺點是長進深，臨金山大道。綜合考慮吧
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:29
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價值一定有的，暫時被拽住了而已，說的稍微有點多了
作者: kim_chow
時間: 2016-10-31 15:29
不完全認可，地方也在發展，招商引資，讓流動人口變常駐人口。我們單位進駐重慶2年，初步估計也貢獻了幾棟高層（按套數）。樓主說的投資客整體盈虧，不太了解，但是從自己和周邊同事買房經歷，好像是穩中有漲。。
作者: kim_chow
時間: 2016-10-31 15:29
本人應該算半個外地人，可能老bo大力發展兩江新區真的是有道理 你做地產的，肯定專業，看來還是供大于求，我等屌絲為二房奮斗了
作者: 獨角一根筋
時間: 2016-10-31 15:29
看了你寫的前面一點，不要說別墅項目，北濱路的高層，我朋友家一層樓5戶，裝修了的只有2戶（包括我朋友家），偶爾過去耍然后一家都沒得去住了的，不要問我為什么曉得的，還是09年就買的房子，一眼望下去真的好多裝都沒裝
作者: 獨角一根筋
時間: 2016-10-31 15:29
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
看來有消息，可以多傳遞一點
作者: jimlover
時間: 2016-10-31 15:29
房地產就是普通老百姓最后的財富和保障，如果我們還津津樂道我們的財富價值低是好事，坐看我們的財富與大部分省會城市老百姓相比在縮水，并且這個趨勢被固化，而且經濟發達地區的各項文體衛隨之發展，我也是無話可說。重慶的發展概念多，但攤太大了，物理上的城市形不成核心，城市經濟，商業，文化，教育都沒有主心。對于一個旁邊是西安和成都激烈競爭，自己包袱又這么重，這種發展我覺得不好。
作者: kinget
時間: 2016-10-31 15:30
對于政府來說只要房子賣得出去就行了，空置率它并不關心，反正以后收房產稅又不管你是不是空置。
作者: 重慶星星
時間: 2016-10-31 15:30
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
看法一致，你說的我都聽懂了的，一直是怎么想的，只是能看明白的是少數，能在房市中賺錢的也是少數。
總有一天大家會后悔的，后悔重慶給了機會買房沒買。
作者: 草木一秋2016
時間: 2016-10-31 15:31
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
這個增長率第一只是省級之間對比，單論城市還有更高，不過這個11還是在很前面了。土地出讓，單價少了，量也大了，總的來說應該還是差不太多。
作者: 狗豬豬
時間: 2016-10-31 15:32
……………
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:33
引用:
1不完全認可，地方也在發展，招商引資，讓流動人口變常駐人口。我們單位進駐重慶2年，初步估計也貢獻了幾棟高層（按套數）。樓主說的投資客整體盈虧，不太了解，但是從自己和周邊同事買房經歷，好像是穩中有漲。?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
怎么說呢，重慶身為直轄市，昨天新聞說重慶成功申報全國第二大自貿區，作用堪比成功申請直轄市，還有渝新歐物流干線，但房價和其他城市比較低，11年底達到最高，這幾年如果穩中有漲的話要么南坪位置較好宜居的小區，北區也是如此，宜居的項目保值增值能力更強
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:34
引用:
1看了你寫的前面一點，不要說別墅項目，北濱路的高層，我朋友家一層樓5戶，裝修了的只有2戶（包括我朋友家），偶爾過去耍然后一家都沒得去住了的，不要問我為什么曉得的，還是09年就買的房子，一眼望下去真的好多裝都... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
招商江灣城是一個投資客占比非常大的小區，臨江，臨輕軌，超大中庭園林，絕大多數戶型都能做到南北通透，最大缺點是吵，這是濱江小區的共有缺點，或許幾年后空置率依然會高
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:34
引用:
1房地產就是普通老百姓最后的財富和保障，如果我們還津津樂道我們的財富價值低是好事，坐看我們的財富與大部分省會城市老百姓相比在縮水，并且這個趨勢被固化，而且經濟發達地區的各項文體衛隨之發展，我也是無話可說... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
發展概念多，攤太大了一語道破，沒有拳頭產品
有時候和朋友聊天談到重慶的核心產業是什么，工業城市吧就長安力帆和大學城電子加工，旅游城市吧景點多但影響力較弱，金融城市也談不上，這或許是作為內陸城市發展的瓶頸，在內自然資源貧乏無法，在外又不具備交通地理優勢，所以發展難度角度，重慶很積極的做了很多事，在探索，在內陸城市來說也還不錯了
作者: 獨角一根筋
時間: 2016-10-31 15:35
引用:
1看了你寫的前面一點，不要說別墅項目，北濱路的高層，我朋友家一層樓5戶，裝修了的只有2戶（包括我朋友家），偶爾過去耍然后一家都沒得去住了的，不要問我為什么曉得的，還是09年就買的房子，一眼望下去真的好多裝都... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
2招商江灣城是一個投資客占比非常大的小區，臨江，臨輕軌，超大中庭園林，絕大多數戶型都能做到南北通透，最大缺點是吵，這是濱江小區的共有缺點，或許幾年后空置率依然會高【以上是回復引用】
我說的不是江灣城，說的太陽城，反正入住率比較低，還有我們小區，11樓的高層沒得哪層是人住滿了的，好多連貓眼都沒裝。希望自貿區開了重慶的房價會漲！
作者: kinget
時間: 2016-10-31 15:36
接盤俠在哪里？
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:36
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
很多購房者對區域發展不清晰，對樓盤保值增值能力不清楚，很容易成為正真的接盤俠
作者: coming2016
時間: 2016-10-31 15:36
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600。
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:36
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
作者: coming2016
時間: 2016-10-31 15:37
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
3看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
【以上是回復引用】
115的，昨天買了。你最后買的哪個盤？
作者: coming2016
時間: 2016-10-31 15:38
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
3看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
【以上是回復引用】
對的，旁邊的春森彼岸說實話，地勢和交通條件都不如融景城，還有高壓線和曾家巖大橋，按照不同的朝向和戶型價格10500到14500不等，85的要14000以上。
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:38
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
3看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
【以上是回復引用】
引用:
4115的，昨天買了。你最后買的哪個盤？【以上是回復引用】
恭喜，其實我買之前也考慮過融景城，因為老婆大人在汽博上班，考慮到交通成本最后買的復地那邊
作者: coming2016
時間: 2016-10-31 15:39
沒有買你的終極理想江上明珠哦，復地可以，質量還好，綠化也好。
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:39
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
3看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
【以上是回復引用】
引用:
4對的，旁邊的春森彼岸說實話，地勢和交通條件都不如融景城，還有高壓線和曾家巖大橋，按照不同的朝向和戶型價格10500到14500不等，85的要14000以上?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
融景城是一個價值被低估的項目，也有一些缺點，總體來說性價比較高
春森或許是龍湖砸自己招牌的項目，高容積率，高單價，透支購房者多年價格空間，也有優點，看關注點在哪里
作者: coming2016
時間: 2016-10-31 15:41
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
3看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
【以上是回復引用】
引用:
4對的，旁邊的春森彼岸說實話，地勢和交通條件都不如融景城，還有高壓線和曾家巖大橋，按照不同的朝向和戶型價格10500到14500不等，85的要14000以上?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5融景城是一個價值被低估的項目，也有一些缺點，總體來說性價比較高
春森或許是龍湖砸自己招牌的項目，高容積率，高單價，透支購房者多年價格空間，也有優點，看關注點在哪里【以上是回復引用】
你是MT，YJ，KER類似機構的？
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:41
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
3看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
【以上是回復引用】
引用:
4對的，旁邊的春森彼岸說實話，地勢和交通條件都不如融景城，還有高壓線和曾家巖大橋，按照不同的朝向和戶型價格10500到14500不等，85的要14000以上?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5融景城是一個價值被低估的項目，也有一些缺點，總體來說性價比較高
春森或許是龍湖砸自己招牌的項目，高容積率，高單價，透支購房者多年價格空間，也有優點，看關注點在哪里【以上是回復引用】
引用:
6你是MT，YJ，KER類似機構的？【以上是回復引用】
以前在房產公司做策劃
作者: coming2016
時間: 2016-10-31 15:42
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
3看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
【以上是回復引用】
引用:
4對的，旁邊的春森彼岸說實話，地勢和交通條件都不如融景城，還有高壓線和曾家巖大橋，按照不同的朝向和戶型價格10500到14500不等，85的要14000以上?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5融景城是一個價值被低估的項目，也有一些缺點，總體來說性價比較高
春森或許是龍湖砸自己招牌的項目，高容積率，高單價，透支購房者多年價格空間，也有優點，看關注點在哪里【以上是回復引用】
引用:
6你是MT，YJ，KER類似機構的？【以上是回復引用】
引用:
7以前在房產公司做策劃【以上是回復引用】
現在不從事房地產行業了嗎
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:43
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
3看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
【以上是回復引用】
引用:
4對的，旁邊的春森彼岸說實話，地勢和交通條件都不如融景城，還有高壓線和曾家巖大橋，按照不同的朝向和戶型價格10500到14500不等，85的要14000以上?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5融景城是一個價值被低估的項目，也有一些缺點，總體來說性價比較高
春森或許是龍湖砸自己招牌的項目，高容積率，高單價，透支購房者多年價格空間，也有優點，看關注點在哪里【以上是回復引用】
引用:
6你是MT，YJ，KER類似機構的？【以上是回復引用】
引用:
7以前在房產公司做策劃【以上是回復引用】
引用:
8現在不從事房地產行業了嗎【以上是回復引用】
現在離職了自己在做
作者: coming2016
時間: 2016-10-31 15:44
引用:
1接盤俠在哪里？【以上是回復引用】
引用:
2阿震，點評下融景城，為什么這個位置昨天的單價8600?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
3看的115還是125？項目大，地塊碎，性價比較高，如果定在此區域買房一定是首選
【以上是回復引用】
引用:
4對的，旁邊的春森彼岸說實話，地勢和交通條件都不如融景城，還有高壓線和曾家巖大橋，按照不同的朝向和戶型價格10500到14500不等，85的要14000以上?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5融景城是一個價值被低估的項目，也有一些缺點，總體來說性價比較高
春森或許是龍湖砸自己招牌的項目，高容積率，高單價，透支購房者多年價格空間，也有優點，看關注點在哪里【以上是回復引用】
引用:
6你是MT，YJ，KER類似機構的？【以上是回復引用】
引用:
7以前在房產公司做策劃【以上是回復引用】
引用:
8現在不從事房地產行業了嗎【以上是回復引用】
引用:
9現在離職了自己在做【以上是回復引用】
厲害
作者: zgw2011
時間: 2016-10-31 15:44
對禮嘉片區怎么看？兩江新宸到底如何？
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:44
引用:
1對禮嘉片區怎么看？兩江新宸到底如何？【以上是回復引用】
從發展的角度看不如照母山，要看購買的物業形態，追求居住環境可以考慮這個區域，如果是剛需的話建議多看看
作者: xiaoxiaomajia
時間: 2016-10-31 15:45
引用:
1配圖是哪個小區【以上是回復引用】
站在復地天璽看的保利，角度都一樣，長期站在那里打望
作者: so~~
時間: 2016-10-31 15:45
樓主，龍頭寺的仁安里有沒有看過
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:45
幾年前的項目，最好把問題說清楚一些
作者: 2587430522
時間: 2016-10-31 15:46
西永怎么看？
作者: kk402337
時間: 2016-10-31 15:46
照母山現在可以買嗎
作者: 幸福的welsq0
時間: 2016-10-31 15:46
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:46
引用:
1西永怎么看？【以上是回復引用】
西永是一個比較苦惱的區域，至少對于我和我以前上班的公司是這樣的
一直是一個不看好的板塊，因為距離主城遠很少去看，關注也很少
但是，每到半年報或者年報統計數據出來的時候都會覺得很驚訝，成交數據一點不遜于主城熱點區域
因為那邊沒有操作過項目，不是很清楚客群情況。
學府區域、環境宜人，未來應該不錯。
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:47
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
哈哈，說的黃市長的好吝嗇的趕腳
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 15:47
引用:
1照母山現在可以買嗎【以上是回復引用】
當然可以買，選擇一個好項目，一套好的房子也很重要
作者: 幸福的welsq0
時間: 2016-10-31 15:48
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4哈哈，說的黃市長的好吝嗇的趕腳【以上是回復引用】
其實我是覺得黃市長水平遠沒有媒體說的那么厲害，他主政這幾年重慶人的工資也沒怎么漲。加上重慶房價下跌，說白了他當政這幾年重慶人民的資產在負增長
作者: lyz1987
時間: 2016-10-31 15:48
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作者: 遇求得倒
時間: 2016-10-31 15:49
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊。
作者: 幸福的welsq0
時間: 2016-10-31 15:49
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的。
作者: kinget
時間: 2016-10-31 15:49
供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富。
作者: 阿澤1982
時間: 2016-10-31 15:50
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！
作者: kinget
時間: 2016-10-31 15:51
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯。
作者: wrtgj840929
時間: 2016-10-31 15:51
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據說協信也要搬到北京了。排名前4的地產商就走了2家。
作者: kinget
時間: 2016-10-31 15:51
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
房地產不過是明日黃花，愛走不走，中國的房地產就是個畸形產業，經濟發展靠房地產本來就是一種病態。開始搞大學城的時候老黃還只是一個副市長，要背鍋也輪不到他，再說買房是自愿哈，沒人強迫，漲跌隨市場，想投資的要靠自己的眼光，自住的影響不大，不要賴在某個人的頭上。
作者: kinget
時間: 2016-10-31 15:52
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
樓盤維權也要怪市長，聞所未聞！
作者: wrtgj840929
時間: 2016-10-31 15:53
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
5樓盤維權也要怪市長，聞所未聞！【以上是回復引用】
政府賣些破地給開發商，開發商發現被坑于是修些爛尾樓甩鍋，業主只好胡亂找些理由維權。旭陽臺北城就是一個案例，很多3，4，5線政府最喜歡搞新城，茶園，大學城，悅來，蔡家就是案例，都是zf坑了開發商然后間接坑了老百姓，最后艱難去庫存。。。。。黃市長2線城市市長，基本就3線的操盤水準。
作者: kinget
時間: 2016-10-31 15:54
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
5樓盤維權也要怪市長，聞所未聞！【以上是回復引用】
引用:
6政府賣些破地給開發商，開發商發現被坑于是修些爛尾樓甩鍋，業主只好胡亂找些理由維權。旭陽臺北城就是一個案例，很多3，4，5線政府最喜歡搞新城，茶園，大學城，悅來，蔡家就是案例，都是zf坑了開發商然后間接坑了老... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
明明是開發商坑買房者，跟政府有多大關系，房子又不是政府修的，不管買地還是買房都是自由買賣，沒人強迫。買新區本來就是一種預期，誰敢保證一定會發展很好，十幾年前在新牌坊龍頭寺買房的人現在是不是要把當時的市長當祖宗供起來？自己的選擇自己承擔結果，怨天尤人毫無意義。
作者: kk402337
時間: 2016-10-31 15:55
有沒有推薦
作者: 2288077
時間: 2016-10-31 15:55
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
重慶當地不進取的開發商均發展得相當不好，比如南方，隆鑫這些，某湖最早出去發展得最好，某科學了點皮毛，也出去了，并上市了，不然按照其四線布局，估計也差不多死球了，某信出去稍晚點，不然差點死了，后來賣了股權，斷臂求生，某原現在看到問題了，趕緊走，艸，不然就是一農村開發商。
作者: wmclcw
時間: 2016-10-31 15:55
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶的位置太難發展了，位置在西部+背著3500萬窮苦人民的包袱+面對西安和成都的競爭，中央給了多少概念，直轄市+兩江新區+自貿區，長江經濟帶，渝新歐，我艸，還有沒給的嗎？但就是發展不起來，人均工資，房價，外來產業人口等等大家自己感覺。
作者: 倌小鈴
時間: 2016-10-31 15:56
關注，意思最近是買房好時候，經濟不好，窮啊。還沒買，剛需，希望我買的時候不要張，就明年吧
作者: wrtgj840929
時間: 2016-10-31 15:56
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
5重慶當地不進取的開發商均發展得相當不好，比如南方，隆鑫這些，某湖最早出去發展得最好，某科學了點皮毛，也出去了，并上市了，不然按照其四線布局，估計也差不多死球了，某信出去稍晚點，不然差點死了，后來賣了股... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
金科和協信的總部都不在重慶了？
作者: wrtgj840929
時間: 2016-10-31 15:56
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1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
其實我覺得黃市長能做的很多，比如學學看看隔壁成都，天府新區大量補貼創業者和大企業吸引公司，現在騰訊(騰訊最賺錢的項目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好，成都還準備扶持幾家本土成功的互聯網公司去納斯達克，香港上市。兩江新區這么多年沒聽說出了什么牛掰企業，現在國家級新區爛大街，天府新區也評為國家級的了，成都也已經評為國家中心城市，黃市長是把一手好牌打得稀爛。
作者: 仴煷
時間: 2016-10-31 15:57
引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
5重慶當地不進取的開發商均發展得相當不好，比如南方，隆鑫這些，某湖最早出去發展得最好，某科學了點皮毛，也出去了，并上市了，不然按照其四線布局，估計也差不多死球了，某信出去稍晚點，不然差點死了，后來賣了股... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
6金科和協信的總部都不在重慶了？【以上是回復引用】
理論上講，某科和某信從其開發的范圍和地域看，已經不是重慶的開發商了。
作者: 百益
時間: 2016-10-31 15:57
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
7其實我覺得黃市長能做的很多，比如學學看看隔壁成都，天府新區大量補貼創業者和大企業吸引公司，現在騰訊(騰訊最賺錢的項目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好，成都還準備扶持幾家本土成功的互聯網公司去納... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
互聯網和創新型企業發展都需底子，比如阿里巴巴之于杭州，騰訊之于深圳，百度之于北京，杭州是江浙當年中國民間中小企業最集中的地方，深圳，北京不說了。這個底子包含了很多東西，產業的基礎，人才，資本這些，成都的產業基礎，教育和全川乃至中國西南西北的資本均聚集在成都，其創新型企業和互聯網企業自然起得來。重慶還是底子薄，老工業型城市，這幾年沒有好的機會（包括人才，臨近東部的區位，湖北省之力等等）像武漢等城市那樣升級到光子通訊（武漢光谷），高端裝備等等更高的制造業，想起某前任，要是像韓國三星放在重慶就真不一樣了，現在來了個啥子一天到晚給重慶放貸的中新示范區（新加坡本來產業結構就很差，經濟現在差得很，拉來這個活寶，不知道能給重慶帶來啥子？）哎，說遠了！現在城市之間競爭這么激烈，重慶要競爭過這些中西部的城市，要加油，想辦法彎道超車。
作者: wrtgj840929
時間: 2016-10-31 15:57
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
7其實我覺得黃市長能做的很多，比如學學看看隔壁成都，天府新區大量補貼創業者和大企業吸引公司，現在騰訊(騰訊最賺錢的項目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好，成都還準備扶持幾家本土成功的互聯網公司去納... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
8互聯網和創新型企業發展都需底子，比如阿里巴巴之于杭州，騰訊之于深圳，百度之于北京，杭州是江浙當年中國民間中小企業最集中的地方，深圳，北京不說了。這個底子包含了很多東西，產業的基礎，人才，資本這些，成都... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
確實是需要底子，但是重慶完全可以靠這輪移動互聯網抓住機會彎道超車，但是我覺得這波機會也沒抓住，反而差距被拉大了，成都算是抓住了移動互聯網，成了大贏家。
作者: 菜鳥168
時間: 2016-10-31 15:59
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
7其實我覺得黃市長能做的很多，比如學學看看隔壁成都，天府新區大量補貼創業者和大企業吸引公司，現在騰訊(騰訊最賺錢的項目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好，成都還準備扶持幾家本土成功的互聯網公司去納... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
8互聯網和創新型企業發展都需底子，比如阿里巴巴之于杭州，騰訊之于深圳，百度之于北京，杭州是江浙當年中國民間中小企業最集中的地方，深圳，北京不說了。這個底子包含了很多東西，產業的基礎，人才，資本這些，成都... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
9確實是需要底子，但是重慶完全可以靠這輪移動互聯網抓住機會彎道超車，但是我覺得這波機會也沒抓住，反而差距被拉大了，成都算是抓住了移動互聯網，成了大贏家?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
這種新興行業需要大量的人才和資本，也最需要資產和資本泡沫氛圍，可重慶呢？都沒有，再加上這些產業本來各個城市都在搶，搶不過成都，西安，怎么發展得起來嗎。我覺得重慶目前現在還是學習中部武漢，南昌，合肥這些，把現有制造業升級，不能老是低端制造業，打造自己的核心產業。房地產不能這樣下去了，城市也不能無限外擴這么多的組團，打造重慶的城市和產業核心，讓資源集中起來，這樣發展起來可能更有動力一些。
作者: paul861108
時間: 2016-10-31 16:00
詩人
作者: kinget
時間: 2016-10-31 16:01
引用:
1你以為其它地方人變富是靠自己勞動？普遍來講，普通老百姓致富就靠房子增值【以上是回復引用】
你不把房子變現如何實現增值，那些買你房子的人難道不是靠自己勞動掙來的錢嗎？
我周圍的人至少都有三套房子，但很少是靠炒房掙來的，基本都是靠自己本事掙的，我只知道在重慶掙點買房錢比在北上廣容易得多。
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 16:02
引用:
1有沒有推薦【以上是回復引用】
投資or自??？物業形態？
作者: 幸福的welsq0
時間: 2016-10-31 16:02
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
再過三年，京滬深的房價極大可能翻倍，到時候到處都是千萬的房子。而重慶房子均價估計還是60來萬。財富差距被拉大了有近20倍，我也不知道為什么很多重慶人還自豪房價低。
作者: 幸福的welsq0
時間: 2016-10-31 16:03
引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
7其實我覺得黃市長能做的很多，比如學學看看隔壁成都，天府新區大量補貼創業者和大企業吸引公司，現在騰訊(騰訊最賺錢的項目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好，成都還準備扶持幾家本土成功的互聯網公司去納... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
8互聯網和創新型企業發展都需底子，比如阿里巴巴之于杭州，騰訊之于深圳，百度之于北京，杭州是江浙當年中國民間中小企業最集中的地方，深圳，北京不說了。這個底子包含了很多東西，產業的基礎，人才，資本這些，成都... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
9確實是需要底子，但是重慶完全可以靠這輪移動互聯網抓住機會彎道超車，但是我覺得這波機會也沒抓住，反而差距被拉大了，成都算是抓住了移動互聯網，成了大贏家?！疽陨鲜腔貜鸵谩?/font>
引用:
10這種新興行業需要大量的人才和資本，也最需要資產和資本泡沫氛圍，可重慶呢？都沒有，再加上這些產業本來各個城市都在搶，搶不過成都，西安，怎么發展得起來嗎。我覺得重慶目前現在還是學習中部武漢，南昌，合肥這些... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
我覺得西安不是重慶的對手，西安的大學生一畢業趕緊就跑了，留不住人。西安人才流出太厲害
作者: 西瓜/xig
時間: 2016-10-31 16:03
引用:
1我覺得西安不是重慶的對手，西安的大學生一畢業趕緊就跑了，留不住人。西安人才流出太厲害【以上是回復引用】
西安再不技，有西飛，三星等等，這種底子不是一般的城市有的，這些產業都是中國未來的產業。而且，西安才是真正的一帶一路的起點。西安的高校高出重慶太多了。整個青海、甘肅西北的人往西安跑，跑遠點就到了成都。中國模式中重要的城市競爭模式，會讓未來重慶發展很吃力。
作者: taot34
時間: 2016-10-31 16:04
重慶八大投幾十萬畝土地在
高收入人群少
那個叫房價低的自己去炒吧
作者: tuknowl607
時間: 2016-10-31 16:06
華宇新整的高端樓盤御瀾灣怎么樣嘛？感覺個方面現在看起來都可以，就是之前負面新聞太多，不知道靠不靠得住
作者: 跳舞草
時間: 2016-10-31 16:07
照母山附近的別墅有沒有推薦？
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 16:07
引用:
1華宇新整的高端樓盤御瀾灣怎么樣嘛？感覺個方面現在看起來都可以，就是之前負面新聞太多，不知道靠不靠得住【以上是回復引用】
地處禮嘉與大竹林之間，且有江景，有環境，個人比較喜歡
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 16:07
引用:
1照母山附近的別墅有沒有推薦？【以上是回復引用】
連排推薦象嶼新推的美式別墅，性價比較高，湖山越臨湖雙拼也不錯，就是價格看到難過。
疊拼的話有金科天元道和融創康橋融府，從項目本身的地段和規劃傾向于康橋
作者: mucket
時間: 2016-10-31 16:07
樓主，請問魯能六街區的房子用來自住可以嗎？帶初高中指標的，我覺得靠近龍頭寺公園，以后小孩讀書又比較近。但是好像年限是三十幾年，那時候我才退休，會有什么風險嗎？
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 16:07
自住當然可以，地段環境都不錯，至于土地使用年限不用過于糾結，目前住宅用地使用年限是50年，加上幾年的開發周期大部分使用都在40年左右，到期了要么拆遷要么初嘗土地出讓金，影響不是很大
作者: lyz1987
時間: 2016-10-31 16:07
專家啊，多幫助我們答疑解惑！
作者: lyz1987
時間: 2016-10-31 16:08
賣了一套大三房，因為不好出租，想投資小戶型，阿震有什么好的建議嗎？？
(, 下載次數: 25)
老百姓不投資房產，難道存在銀行中嗎？
門面投資感覺風險更大啊，糾結??！
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 16:09
引用:
1賣了一套大三房，因為不好出租，想投資小戶型，阿震有什么好的建議嗎？？
老百姓不投資房產，難道存在銀行中嗎？
門面投資感覺風險更大啊，糾結??！【以上是回復引用】
有兩種方式都可以，第一種是選擇商圈小戶型投資，這是目前比較安全的投資方式。第二種是投資新區，要注意選擇升值潛力大的項目
作者: caprioliu
時間: 2016-10-31 16:10
樓主可以分析一下茶園鹿角的 融創歐麓花園城別墅 聯排和下疊。如何，還有就是如果在這里買擔心每年要上稅的問題！每年都要上稅費這個就是擔心買聯排的問題！但贈送面積確實很大.可以分析一下嘛
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 16:11
引用:
1樓主可以分析一下茶園鹿角的 融創歐麓花園城別墅 聯排和下疊。如何，還有就是如果在這里買擔心每年要上稅的問題！每年都要上稅費這個就是擔心買聯排的問題！但贈送面積確實很大.可以分析一下嘛【以上是回復引用】
前段時間太忙沒有上論壇，現在才回復，抱歉
歐麓花園已經快半年沒去看過了，這位朋友應該看的英式聯排和疊拼吧，如果是法式就真不好建議了，因為法式的做法過于超前，在北上廣深有少量這樣的產品。我想你看的應該是聯排中戶和下疊做對比，地下室都是5.8米，贈送2個車位，下疊的功能性稍微差一些。
聯排中戶實得面積357㎡，總價大概210萬，實得每年房產稅在4500元左右，下疊戶型實得面積292㎡，總價大概160萬，別墅畢竟是改善性需求，如果有條件的話還是建議聯排。
作者: 華哥傳說
時間: 2016-10-31 16:11
阿震你好，我喜歡一線江景和靠近渝中區，觀音橋或沙坪壩或南坪各商圈步行街的，一直想挑個兩房的60平左右，那個更保值或增值？
作者: 阿震聊地產
時間: 2016-10-31 16:11
引用:
1阿震你好，我喜歡一線江景和靠近渝中區，觀音橋或沙坪壩或南坪各商圈步行街的，一直想挑個兩房的60平左右，那個更保值或增值？【以上是回復引用】
商圈保值能力強些
作者: ttsjc1
時間: 2016-10-31 16:12
引用:
1樓主可以分析一下茶園鹿角的 融創歐麓花園城別墅 聯排和下疊。如何，還有就是如果在這里買擔心每年要上稅的問題！每年都要上稅費這個就是擔心買聯排的問題！但贈送面積確實很大.可以分析一下嘛【以上是回復引用】
引用:
2前段時間太忙沒有上論壇，現在才回復，抱歉歐麓花園已經快半年沒去看過了，這位朋友應該看的英式聯排和疊拼吧，如果是法式就真不好建議了，因為法式的做法過于超前，在北上廣深有少量這樣的產品。我想你看的應該是聯... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
看來還是每年要交房產稅呢！最近在彈子石的藍光帕提歐的洋房底躍和送露臺的戶型還不錯！不知道這種會不會每年都交稅費呀！可以分析一下藍光帕提歐這個樓盤嗎？？