大川水岸 147平米二手房 買房記

richiee

建筑面積 147 套內 125

房價70W 超出144了 差額營業稅 個稅 契稅 加上中介費 總價77W 算下來 套內6200左右

1月12日更新

上周五 收到短信銀行正式發放了60W的貸款 上浮5
所有手續全部辦完，還有個消息 就是我原來看的11樓那一套 業主熬不住了 70W凈收
就和我那套一樣一樣的了 有需要的可以去看看 一共首付、中介費、按揭費、稅費 16.3W  貸款60W 總共花了76.3W

屌絲沒錢 沒首付 20W住大房子的夢想實現了

看了很多套最終選擇這套 7樓，不高可以享受綠化 也可以看到江，還有兩套業主直接賣的竟然 80W 85W 還有一套中介賣的 75W 這套最低~~~

老房子沒賣 缺錢 這個首付低 10W

小高層 12層 一梯 三戶 帶儲藏室 以后可以堆小孩子的玩具，主臥舒服 帶大陽臺 套書房 衣帽間 書房全落地玻璃~~~

客廳望出去看得到一點江 生活陽臺 看出去是一片綠色

滿足了 老婆住在江邊的需求，老婆喜歡運動，可以在小區跑步 小區有小門可以直接下濱江路跑步~~~ 小區有籃球場 網球場 羽毛球場 別墅小區 有錢人不用這些 你懂得 我看基本都荒廢了

滿足了岳父 大陽臺的需求 岳父劃定片區石馬河 因為這里是他的老家

滿足了我低首付的需求 傷不起~~~

兩口子都在紅旗河溝上班 家里有代步車 天天開車好了

萬一不開車 公交也有不少可以到紅旗河溝

還沒有孩子 有了孩子 有配套的學校 物管費便宜 1.2 停車費便宜 180

整個小區是大川當年打造的 別墅 洋房 小高層社區 密度比較低 絕對不會出現沒地方停車的問題

今天去簽了合同 看了兩個月的房子累慘了 先休息下 過幾天把這幾個月看房子的歷程寫出來

歡迎拍磚啊~~~房子確實不可能十全十美 十全十美的房子 我這個屌絲也是買不起的~~~

  
   
      

richiee

還有套兩室一廳 在保利香檳花園 準備拿出來出租 還有套回興的房子 估計能賣40多萬 賣了才有錢裝修 所有的親戚和自己的圈子 均在江北 自己的好哥們也都在江北     

richiee

二手房很多的評估價 遠高于賣價 這套房子本來可以做0首付 賣家缺錢 不干 我這邊才出了10W首付   

richiee

1、美利山公園城市 110平方 總價84萬左右 首付可以分期 環境確實不錯，老人看了 覺得不方便。去了兩次售房部，態度沒的說 很熱情，后面的小山 去了兩次覺得沒多大意思 加上老人反對 就閃了
2、融景城125平方 總價103萬看了看 就閃了 買不起
3、華潤中央公園 107平的 看上了 總價85萬緊急找朋友湊了28萬 估計一個月湊齊，去交定金的時候 商量能不能兩個月 可以就下定結果不行 考慮了一晚上 不買了
4、北岸江山86平方的 8400一平方 首付可以分期 小三房 剩余的樓層不好 不考慮了
5、鳳凰灣確實便宜，廣告6620實得面積，去看了 70多的朝馬路 90多的朝中庭 3梯八戶 95的總價75萬考慮中～～～
6、萬科悅灣被小蜜蜂拉去看80的房子 8000左右 帶裝修 去看了戶型 單衛 不考慮了
7、融匯半島玫瑰公館 確實便宜 6600多 太遠
8、越 昕暉看了看 號稱洋房 實際假的銷售吹得 說就剩下一兩套 要的話 馬上下叉吧我說沒想好 就閃了 9、藍光 十里 藍山  10、加州花園 二手房 11、海悅蘭庭  12、以后慢慢說   

richiee

錯了 是屌絲   

richiee

去看了的  約克郡 茂悅府 恒大照母山  另外抵款恒大的房子 兩個月全款 付清 開發商所有優惠下來 我朋友給個大折扣 無奈沒全款的能力   

richiee

這幾天太忙 對不住 偶爾回回帖 抽空更新哈   

richiee

我在里面確實屬于三流 里面是 獨棟 聯排 洋房 小高層 我只買得起洋房和小高層 想視野開闊就買的小高層 您住哪個高大上的給大家分享下吧      

richiee

今天更新一個樓盤~~~駿逸第一江岸
1、由于當初華潤買套內107的 需要首付29W 需要找朋友借，但是要2個月才能到手，開發商只同意一個月，就沒買成，當初那套房 全部算完得85 86W。老婆比較失望，那套房子在頂樓沒有什么遮擋，天氣好的時候還可以看點江。（看江的話不如現在這套）后來我想了想既然想看江就看看江景二手房。
就開始瞄準了 駿逸第一江岸
看了大概四五套吧，價格在75W到87W之間，江景確實舒服，樓層矮 戶型差 主要是有的是異形 就很便宜 75-80W 不是異形的要83-88W 看江確實很舒服，后來帶老婆去看了一次，老婆覺得不太安靜，加上生活圈子在江北，再加上超過預算就PASS了 說一定要80W以下

如果需要看江的小伙伴 我推薦買這個 70年大產權 物管費1。4真心便宜 物管也管得很好   

richiee

2、在更新一個 駿逸 天下
這個樓盤也是隆鑫開發的，環境都非常不錯，位置在丹龍路
也是中介帶去看的，環境可以，物管費也便宜。價格比第一江岸便宜一些。我是看了第一江岸再去看的駿逸天下，感覺價格差距不大，地理位置一樣，就偏重第一江岸
實際住家的話 應該比第一江岸安靜，里面的戶型要稍微小一點點，被老婆否決的原因 不想在這邊住 不熟悉