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                                                                      查看: 66435|回復: 230
                                                                      打印 上一主題 下一主題

                                                                      談談江北區首套房退個人所得稅問題,給有需要的親們參考一下

                                                                      [復制鏈接]

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                                                                      主題

                                                                      13

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                                                                      積分

                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      121
                                                                      QQ
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                                                                      發表于 2016-7-20 16:14:46 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
                                                                      介紹一下我的情況,退稅的首套房在江北區,工作單位繳納個人所得稅在江北區,退稅財政局就是你繳納個稅所屬區,因此我退稅在江北區財政局,和我一樣情況的可以參考一下這篇帖子哈!

                                                                      (一)政策文件

                                                                      重慶市主城區首套按揭購房財政補助政策主要內容和申報辦理程序

                                                                      一、主要內容

                                                                        1、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準),在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區繳納個人所得稅、并在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。享受財政補助的產權人再次購買住房則不再符合補助條件(唯一住房原則)。

                                                                        2、補助方式和計算:財政補助采取按補助年度計算,即,從產權人購買住房后支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度,以后的補助年度以此連續類推。

                                                                      在補助年度內,以實際繳納的個人所得稅的40%為限,高于按揭本息的,按按揭本息額度給予補助;低于的,按個人所得稅40%的額度給予補助??偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。

                                                                      二、申報辦理程序

                                                                        產權人在一個補助年度結束后3個月之內,向其個人所得稅繳納入庫區的區財政局申報辦理。并統一按以下要求提供資料:

                                                                        1、個人首套按揭購房財政補助申報表(格式附后,空白表可向區財政局索?。?。產權人應本著誠信守法的原則,填列有關事項,說明相關情況,確保所提供的資料真實合法。

                                                                        2、身份證復印件(區財政局審核原件,留存復印件)。

                                                                        3、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次購房證明。

                                                                        4、購房合同(區財政局審核原件,留存復印件)。

                                                                        5、產權人與銀行的購房按揭合同(包括抵押合同,區財政局審核原件,留存復印件)。

                                                                        6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明。

                                                                        7、住房產權證復印件(區財政局審核、留存復印件)。

                                                                        8、區地方稅務局認定的且能確定其納稅入庫所在地的個人所得稅繳納證明。

                                                                      三、各區財政局及市財政局咨詢電話:

                                                                        渝中區財政局:63703137

                                                                        江北區財政局:67108338

                                                                        沙坪壩區財政局:65368354

                                                                        九龍坡區財政局:68783443

                                                                        大渡口區財政局:68173307

                                                                        南岸區財政局:62948853

                                                                        北碚區財政局:68317683

                                                                        渝北區財政局:67375028

                                                                        巴南區財政局:66224779

                                                                        北部新區財政局:67460751

                                                                        兩江新區財政局 67573857

                                                                         重慶市財政局:67575656


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                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      沙發
                                                                      發表于 2016-7-20 17:15:24 | 只看該作者
                                                                      [二]具體辦理地點1.購房所在區房地產交易管理機構出具的首次購房證明:江北區的在“重慶市江北區房屋權屬登記中心”,地址在建新東路挨到324醫院的,大門進去直接上4樓,問一下咨詢人員就知道了,上班時間上午9:00-12:30,下午14:00-18:00,帶上身份證直接交給工作人員他記錄一下就行了,但要等幾天才拿得到,我是星期一去的,星期四拿的證明,不收費。2.區地方稅務局認定的且能確定其納稅入庫所在地的個人所得稅繳納證明:江北區繳個稅的在“江北區地稅局”,地址在新村同創國際小學挨到起的,在長安華都附近,阿興記酒店那個坡坡走下來就能看到“中國稅務”那棟樓了,帶上身份證在自助打印機上打印,在此特別要提醒一下,打印時下面有個繳稅所屬區,機器默認打印的是“重慶市全市”,就是打印的你在全重慶所有區繳納的個稅總和,但你如果是退在江北區繳納的個稅一定要手動選擇“江北區繳納稅款”那一項,不然拿到江北區財政局去退稅,那邊是不得認的,只有重新打印,我都遭跑了2次。3.按揭銀行認定的按揭本息支付證明:這個就要到自己按揭那個銀行去問了,財政局的說不一定非要到按揭銀行的那個支行去,只要銀行能打印出來還款本金和利息分別是多少,上面有你的名字,銀行蓋章確認的就行。4.個稅繳納區所屬財政局辦理退稅:像我的話個稅是繳到江北區地稅局的,退稅也在江北區財政局,江北區財政局在海爾路江北行政服務中心,過去之后有個坡坡上去高的那棟樓,16樓1615號房間,上班時間應該是上午9:00-12:00,下午14:00-17:30左右,我第一次去就是因為個稅繳納證明沒有選江北區,結果那邊不認,又叫我重新去打印,等我打印回來的時候剛好12點過幾分,結果1615號房間已經就沒得人了,就只有在那邊等到下午2點。把上述資料收集齊全,再把那個申報表填寫起,交給工作人員審核一下就行了,另外準備一張銀行卡,在那個申報表上要填卡號和開戶銀行,卡不用復印,只要在申報表上把卡號和開戶銀行寫正確就行了。我是昨天也就是7月3號交的,說是退的稅8月底9月初到賬。

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                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      [三]具體政策解析1.一個補助年度:就是從你按揭第一次首付那個月算起,連續算12個月,我是2013年6月22號交的第一筆按揭款,我的補助年度就是2013年6月-2014年5月,切記要在一個補助年度結束后3個月內去辦,不然就視為自動放棄,像我的話就只能在6.7.8這三個月之內去辦,不然就視為我自動放棄了。2.補助金額以實際繳納的個人所得稅的40%為限,高于按揭本息的,按按揭本息額度給予補助;低于的,按個人所得稅40%的額度給予補助。比如你一個補助年度內繳納的個人所得稅總和的40%為1000元,這一年你繳納的按揭本息總和是800元,那么就按800元補助;如一個補助年度內繳納的個人所得稅總和的40%為1000元,這一年你繳納的按揭本息總和是2000元,那么就按1000元補助。3.個人首套按揭購房財政補助申報表:我不知道怎么作為附件添加進來,就先給各位截張圖哈。

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                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      99
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                                                                      地板
                                                                      發表于 2016-7-20 17:15:56 | 只看該作者
                                                                      來羨慕一哈交稅的盆友。
                                                                      對了,這么多步驟你有沒得哪里遭彎酸了?

                                                                      6

                                                                      主題

                                                                      22

                                                                      回帖

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                                                                      積分

                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      96
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                                                                      發表于 2016-7-20 17:16:19 | 只看該作者
                                                                      謝謝提醒啊,這點好仔細好重要哦

                                                                      6

                                                                      主題

                                                                      26

                                                                      回帖

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                                                                      積分

                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      82
                                                                      QQ
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                                                                      發表于 2016-7-20 17:16:42 | 只看該作者
                                                                      還好哈,遇到大肚皮這些人一般也不得很彎酸,唯一不順利的就是我重新打印個稅繳納證明之后再到財政局去的時候已經12點過幾分了,那些工作人員已經下班了,就只有在那里等到下午2點鐘上班再交資料??偟膩碚f還算比較順利,就是跑的地方有點多。

                                                                      4

                                                                      主題

                                                                      16

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                                                                      積分

                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      84
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                                                                      比如說我每個月繳500的稅,就退我500*40%=200塊?是這樣嗎

                                                                      9

                                                                      主題

                                                                      23

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                                                                      積分

                                                                      渝北土著

                                                                      Rank: 3Rank: 3

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                                                                      223
                                                                      QQ
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                                                                      比如你每個月交500的稅,一年下來就是500*12=6000,40%算下來就是2400,比如你這一年的按揭本息加起來只付了2000了,那就只退2000;如果這你一年按揭本息和加起來付了3000,就只退2400,我不知道這樣解釋親能理解不。

                                                                      3

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                                                                      27

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                                                                      渝北土著

                                                                      Rank: 3Rank: 3

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                                                                      230
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                                                                      發表于 2016-7-20 17:17:28 | 只看該作者
                                                                      理解了理解了,非常感謝

                                                                      4

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                                                                      14

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                                                                      積分

                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      166
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                                                                      發表于 2016-7-20 17:18:00 | 只看該作者
                                                                      請問樓主,交稅在本區,且在本區買房才能退稅嗎?比如在江北買房,在渝中交稅,可以退稅嗎?程序是怎么樣的呢?
                                                                      使用 高級模式(可批量傳圖、插入視頻等)
                                                                      您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

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