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                                                                      查看: 9136|回復: 6
                                                                      打印 上一主題 下一主題

                                                                      [渝北雜談] 房地產開發商抵款房購買有風險嗎?

                                                                      [復制鏈接]

                                                                      8

                                                                      主題

                                                                      12

                                                                      回帖

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                                                                      積分

                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      165
                                                                      QQ
                                                                      跳轉到指定樓層
                                                                      樓主
                                                                      發表于 2016-7-27 17:51:02 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
                                                                      看房半年,今年6月5日下叉照母山某樓盤,交一萬訂金,約定6月30日前準備好首付和相關資料完成簽約。樓主第一次買房,而且屬于剛需,沒有購房經驗,所以乖乖按置業顧問提供清單準備好資料和首付款,期間一直沒有接到職業顧問任何催促或者其他,6月20日,樓主主動要求去簽購房合同,聯系職業顧問被告知“暫時不能”,說是因為購房屬于開發商的抵款房,流程比較復雜。第二天,樓主再次聯系職業顧問,被告知有可能6月30日前不能完成簽約,可能要拖到7月底,說是因為開放商正在與分購方對賬,要等他們把賬對完了,才能走流程,流程走完了,才能通知我去簽合同!然后職業顧問同意可以把現在這份6.30之前要完成簽約的認購書拿去換成7.30的認購書。但是樓主就很疑惑了:1.開發商明知道要這么久的時間,當初為什么要拿出來賣,而且時間還定在6月30日之前,難道交訂金時簽訂的認購書只約束買家這一方嗎?2.抵款房會不會存在風險?產權不清這些?3.開發商會不會拖到7月還是說不得行,那我該如何處理呢?已交訂金一萬元,到時候能不能要求開發商賠償。哎,第一次自己存的錢買了房子沒有經驗,只想順順利利的,現在卻好捉急,求各位大神指點!感激不盡!如果放錯了版塊請管管幫忙挪一下。謝謝親愛滴管管!

                                                                      7

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                                                                      18

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                                                                      積分

                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      132
                                                                      QQ
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                                                                      發表于 2016-7-27 19:10:46 | 只看該作者
                                                                      我也是買的抵押房,目前感覺沒得撒子問題

                                                                      7

                                                                      主題

                                                                      18

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                                                                      積分

                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      107
                                                                      QQ
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                                                                      發表于 2016-7-27 19:20:49 | 只看該作者
                                                                      親,你當時是不是順利簽約的呀

                                                                      7

                                                                      主題

                                                                      18

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                                                                      積分

                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      174
                                                                      QQ
                                                                      地板
                                                                      發表于 2016-7-27 19:24:24 | 只看該作者
                                                                      現在的房子很多都是這種情況,開發商要融資先去辦了抵押的,要解押后才能給你辦理手續,不然的話要承擔法律責任的。還有一種情況就是開發商把房子拿來抵工程款,相當于是低給施工方的,然后施工方又請置業顧問賣出來。很多種情況,你看你是那種,如果下一次置業顧問還楞個說你可以選擇退。

                                                                      5

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                                                                      15

                                                                      回帖

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                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      121
                                                                      QQ
                                                                      5#
                                                                      發表于 2016-7-27 19:25:43 | 只看該作者
                                                                      引用:
                                                                      1現在的房子很多都是這種情況,開發商要融資先去辦了抵押的,要解押后才能給你辦理手續,不然的話要承擔法律責任的。還有一種情況就是開發商把房子拿來抵工程款,相當于是低給施工方的,然后施工方又請置業顧問賣出來... 查看原回帖>>
                                                                      可是我還蠻喜歡那套房子的,外帶一個平臺,我自己可以種花,舍不得退呀

                                                                      5

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                                                                      17

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                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      170
                                                                      QQ
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                                                                      發表于 2016-7-27 19:38:50 | 只看該作者
                                                                      你是買的東原星樾嗎親,我也是買的那個樓盤,現在覺得后悔了,感覺好不方便咯

                                                                      5

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                                                                      16

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                                                                      渝北百姓

                                                                      Rank: 2

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                                                                      好多抵款房后頭接房都要扯皮,最近有幾個盤都在鬧,接不到房
                                                                      使用 高級模式(可批量傳圖、插入視頻等)
                                                                      您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

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