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大川水岸 147平米二手房 買(mǎi)房記

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渝北土著(zhù)

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樓主
發(fā)表于 2016-8-9 21:25:11 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
建筑面積 147 套內 125


房?jì)r(jià)70W 超出144了 差額營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 契稅 加上中介費 總價(jià)77W 算下來(lái) 套內6200左右



1月12日更新

上周五 收到短信銀行正式發(fā)放了60W的貸款 上浮5
所有手續全部辦完,還有個(gè)消息 就是我原來(lái)看的11樓那一套 業(yè)主熬不住了 70W凈收
就和我那套一樣一樣的了 有需要的可以去看看 一共首付、中介費、按揭費、稅費 16.3W  貸款60W 總共花了76.3W

屌絲沒(méi)錢(qián) 沒(méi)首付 20W住大房子的夢(mèng)想實(shí)現了



看了很多套最終選擇這套 7樓,不高可以享受綠化 也可以看到江,還有兩套業(yè)主直接賣(mài)的竟然 80W 85W 還有一套中介賣(mài)的 75W 這套最低~~~



老房子沒(méi)賣(mài) 缺錢(qián) 這個(gè)首付低 10W



小高層 12層 一梯 三戶(hù) 帶儲藏室 以后可以堆小孩子的玩具,主臥舒服 帶大陽(yáng)臺 套書(shū)房 衣帽間 書(shū)房全落地玻璃~~~



客廳望出去看得到一點(diǎn)江 生活陽(yáng)臺 看出去是一片綠色



滿(mǎn)足了 老婆住在江邊的需求,老婆喜歡運動(dòng),可以在小區跑步 小區有小門(mén)可以直接下濱江路跑步~~~ 小區有籃球場(chǎng) 網(wǎng)球場(chǎng) 羽毛球場(chǎng) 別墅小區 有錢(qián)人不用這些 你懂得 我看基本都荒廢了

滿(mǎn)足了岳父 大陽(yáng)臺的需求 岳父劃定片區石馬河 因為這里是他的老家

滿(mǎn)足了我低首付的需求 傷不起~~~



兩口子都在紅旗河溝上班 家里有代步車(chē) 天天開(kāi)車(chē)好了



萬(wàn)一不開(kāi)車(chē) 公交也有不少可以到紅旗河溝



還沒(méi)有孩子 有了孩子 有配套的學(xué)校 物管費便宜 1.2 停車(chē)費便宜 180



整個(gè)小區是大川當年打造的 別墅 洋房 小高層社區 密度比較低 絕對不會(huì )出現沒(méi)地方停車(chē)的問(wèn)題



今天去簽了合同 看了兩個(gè)月的房子累慘了 先休息下 過(guò)幾天把這幾個(gè)月看房子的歷程寫(xiě)出來(lái)



歡迎拍磚啊~~~房子確實(shí)不可能十全十美 十全十美的房子 我這個(gè)屌絲也是買(mǎi)不起的~~~





























  
   
      

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沙發(fā)
發(fā)表于 2016-8-9 22:25:18 | 只看該作者


恭喜下叉,還是現房?   
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板凳
發(fā)表于 2016-8-9 22:27:46 | 只看該作者


只有10W的首付?   
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地板
發(fā)表于 2016-8-9 22:27:53 | 只看該作者


這個(gè)價(jià)格性?xún)r(jià)比超高了啊~ 你們又在江北活動(dòng),還是很方便的   
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渝北百姓

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發(fā)表于 2016-8-9 22:28:02 | 只看該作者


首付為啥子嫩個(gè)低?   
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 樓主| 發(fā)表于 2016-8-9 22:28:36 | 只看該作者


還有套兩室一廳 在保利香檳花園 準備拿出來(lái)出租 還有套回興的房子 估計能賣(mài)40多萬(wàn) 賣(mài)了才有錢(qián)裝修 所有的親戚和自己的圈子 均在江北 自己的好哥們也都在江北     
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 樓主| 發(fā)表于 2016-8-9 22:28:58 | 只看該作者


二手房很多的評估價(jià) 遠高于賣(mài)價(jià) 這套房子本來(lái)可以做0首付 賣(mài)家缺錢(qián) 不干 我這邊才出了10W首付   
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 樓主| 發(fā)表于 2016-8-9 22:30:20 | 只看該作者


1、美利山公園城市 110平方 總價(jià)84萬(wàn)左右 首付可以分期 環(huán)境確實(shí)不錯,老人看了 覺(jué)得不方便。去了兩次售房部,態(tài)度沒(méi)的說(shuō) 很熱情,后面的小山 去了兩次覺(jué)得沒(méi)多大意思 加上老人反對 就閃了
2、融景城125平方 總價(jià)103萬(wàn)看了看 就閃了 買(mǎi)不起
3、華潤中央公園 107平的 看上了 總價(jià)85萬(wàn)緊急找朋友湊了28萬(wàn) 估計一個(gè)月湊齊,去交定金的時(shí)候 商量能不能兩個(gè)月 可以就下定結果不行 考慮了一晚上 不買(mǎi)了
4、北岸江山86平方的 8400一平方 首付可以分期 小三房 剩余的樓層不好 不考慮了
5、鳳凰灣確實(shí)便宜,廣告6620實(shí)得面積,去看了 70多的朝馬路 90多的朝中庭 3梯八戶(hù) 95的總價(jià)75萬(wàn)考慮中~~~
6、萬(wàn)科悅灣被小蜜蜂拉去看80的房子 8000左右 帶裝修 去看了戶(hù)型 單衛 不考慮了
7、融匯半島玫瑰公館 確實(shí)便宜 6600多 太遠
8、越 昕暉看了看 號稱(chēng)洋房 實(shí)際假的銷(xiāo)售吹得 說(shuō)就剩下一兩套 要的話(huà) 馬上下叉吧我說(shuō)沒(méi)想好 就閃了 9、藍光 十里 藍山  10、加州花園 二手房 11、海悅蘭庭  12、以后慢慢說(shuō)   
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渝北草民

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發(fā)表于 2016-8-9 22:30:37 | 只看該作者


壕~   
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渝北百姓

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發(fā)表于 2016-8-9 22:30:37 | 只看該作者


作為江北土著(zhù),樓主都沒(méi)去看照母山的?   
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