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九龍坡區楊家坪周邊小三房看房

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樓主
發(fā)表于 2016-10-28 10:41:57 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
1、由于樓主親戚家人都在楊家坪居住,每周都要去楊家坪,加上我們上班地方綜合考慮,所以還是準備入手楊家坪周邊的房了
2、我們才結婚兩年,家里也沒(méi)太多支持,目前手頭米米有限,所首付辦完只能接受15萬(wàn)以?xún)鹊?br />
3、我們小兩口加小寶貝再加婆子媽?zhuān)患宜目诰幼,為了娃兒大點(diǎn)能有個(gè)自己的房間,以及偶爾我媽老汗過(guò)來(lái)耍兩天能住得下,所以必須選個(gè)3室
綜合以上條件,我們只能選擇70個(gè)平方以?xún)鹊男?房。剛需中的剛需,目標明確之后,我就開(kāi)始在網(wǎng)上做工作,首先鎖定區域、樓盤(pán)、價(jià)格、位置這幾點(diǎn)開(kāi)始了我們的看房路。

第一次看是在南坪的房交會(huì ),大致了解了哪些地方的盤(pán),價(jià)格、位置
華宇陽(yáng)光尚座
房交會(huì )上了解的,然后直接開(kāi)車(chē)過(guò)去了,位置離楊家坪不遠,我們從石坪橋轉盤(pán)開(kāi)過(guò)去的,直接路過(guò)天福堂,頓時(shí)心情就不美麗了,還是去看看吧,去看了沙盤(pán),整個(gè)小區只有三棟樓,也就意味著(zhù)以后談不上什么小區環(huán)境,以及配套,位置離大堰輕軌站到時(shí)走大概12分鐘的樣子,當時(shí)去看了三房躍層,戶(hù)型真不錯,價(jià)格大概是8000,首付一共14萬(wàn)多,看得我們心癢癢的,但是由于天福堂及只有三棟樓的小區,還是pass了
保利愛(ài)尚里
小區沒(méi)有啥子大的商業(yè)配套,位置在石坪橋正街,對面就是新世紀超市,出行及生活還是比較方便,一期是兩個(gè)同事15年12月買(mǎi)了的,價(jià)格挺不錯,7600+的樣子,但是那個(gè)時(shí)候我沒(méi)有買(mǎi)房的打算,然后后來(lái)看了推出有三期,就順路去看了下,戶(hù)型挺好的,66平米的小三室還帶兩個(gè)衛生間,由于每天早上我們家那個(gè)男同志還要梳裝打扮的,我們經(jīng)常搶廁所,覺(jué)得兩個(gè)洗手間挺好的。價(jià)格的話(huà)我們當時(shí)算了一個(gè)朝外的,因為想首付低點(diǎn)嘛,所以大概套內單價(jià)在7800的樣子,然后進(jìn)去實(shí)地看了下三期的位置,頓時(shí)心情就不美麗了,三期目前在修的三棟樓和一、二期遙遙相望呀,中間還隔了一條不知明的溝,如果是步行出來(lái)到石坪橋正街的公路邊怎么也得10多分鐘吧。于是有點(diǎn)猶豫了。
奧園盤(pán)龍一號

盤(pán)龍新城最大的一個(gè)樓盤(pán),之前公司就是旁邊,金科云湖天都公交站旁邊,剛好窗戶(hù)每天一看出來(lái)就是奧園,眼看他一步一步的起來(lái)的,第一次一個(gè)人去看,可能置業(yè)顧問(wèn)覺(jué)得我不像買(mǎi)房子吧,沒(méi)人理我,我自己去看了樣板間,感覺(jué)還是可以。問(wèn)了下大概價(jià)格,首付下來(lái)要16、7萬(wàn)了,有點(diǎn)不能接受,第二次帶老公一起去的,也沒(méi)人理我們,看樣板間還是小蜜蜂阿姨帶我們去看的,他的次臥窗戶(hù)的地方是個(gè)過(guò)道一樣,很不方正,而且房間很小,因為那個(gè)過(guò)道就差不多占了兩個(gè)平方了,并且還什么都不能做,你放了東西會(huì )檔住去開(kāi)關(guān)窗戶(hù),并且擋住采光。老公很不喜歡。加上價(jià)格的原因,直接pass了。

聯(lián)發(fā)欣悅

第一次也是一個(gè)人去看的,剛好是開(kāi)盤(pán)當天去的,看的69個(gè)平方的三室,戶(hù)型真心不錯,很方正,一點(diǎn)都不浪費,但是目前也只有三棟樓,并且整個(gè)小區在個(gè)斜坡上,說(shuō)是后面還有二期,但是前面三棟都修好了,后面也沒(méi)動(dòng),并且前面三棟就和高壓線(xiàn)擦肩而過(guò),但是也有優(yōu)勢的地方,整個(gè)盤(pán)龍新城離大堰輕軌站最近的一個(gè)樓盤(pán)。價(jià)格也是首付在14、5萬(wàn)的樣子。第二次帶老公一起去,結果開(kāi)的那棟3室的賣(mài)完了。后面一棟還不曉得什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)。所以也就沒(méi)等了。

萬(wàn)科西城公園里

萬(wàn)科嘛,大開(kāi)發(fā)商,也還是比較信得過(guò)的,精裝房,看的3房的58個(gè)平方,真心小,畢竟只有這么大點(diǎn)面積,還做個(gè)三房,但是當時(shí)我們其實(shí)挺想買(mǎi)精裝房的,因為我現在錢(qián)都付首付了,到時(shí)裝修房子時(shí)肯定沒(méi)錢(qián),要是買(mǎi)個(gè)精裝房把這些裝修費都算到貸款里了,接房的時(shí)候壓力小點(diǎn)。只不過(guò)等我第二次真想買(mǎi)的時(shí)候去,他的三房賣(mài)完了。所以就不考慮了

巴國城那邊的沒(méi)去看過(guò),因為我覺(jué)得不靠輕軌,還是很不方便的,畢竟家里不是人手一臺車(chē),至少目前還沒(méi)這能力。

北大資源燕南以及中房那里,沒(méi)有去看,有在網(wǎng)上了解過(guò),。北大是因為電話(huà)里告訴我三房賣(mài)完了,中房是走到一半覺(jué)得遠了就沒(méi)去了

魯能九龍花園

第一次我也是一個(gè)人去的,因為這幾個(gè)盤(pán)都在我公司旁邊,我都是上班沒(méi)事的時(shí)候溜出去看的,但是值得表楊,當時(shí)接待我的置業(yè)顧問(wèn),只不過(guò)后來(lái)他應該是離職了,我一個(gè)人去的并沒(méi)有像其它盤(pán)的那些,愛(ài)理不理,相反,正認真的給我介紹整個(gè)情況,當時(shí)看的一期63的,帶永久育才中學(xué)的名額,但是沒(méi)有樣板間。所以就回來(lái)了。也看了這么幾個(gè)盤(pán)了,回來(lái)我們商量了下,覺(jué)得既然價(jià)格都差不多的話(huà),帶個(gè)學(xué)校名額也不錯,然后又帶老公去看,但是一期這個(gè)戶(hù)型已經(jīng)賣(mài)完了,開(kāi)始賣(mài)二期了,二期的學(xué)校指標只保留10年,我們娃兒才1歲多,明顯用不上了,但是當時(shí)價(jià)格還是可以7600+,算下來(lái)首付才12萬(wàn)。但是卻要18年3月份接房。讓我們又糾結了,價(jià)格合適,戶(hù)型也挺不錯。小三室,每個(gè)房間相差不太大,客戶(hù)挺贊的,24個(gè)平方,挺寬敞的,戶(hù)型和價(jià)格吸引了我們,但是學(xué)校和接房時(shí)間又讓我們糾結了。

最終選定的是保利愛(ài)尚里和魯能九龍花園,兩家戶(hù)型上有相似的地方,一個(gè)首付14萬(wàn),一個(gè)首付12萬(wàn),交房時(shí)間相差3個(gè)月,但是各有各的優(yōu)劣勢,最終為了米米著(zhù)想,也及到輕軌站的距離,選擇了魯能九龍花園二期。長(cháng)達一個(gè)月的看房時(shí)間結束,差不多楊家坪周邊的盤(pán)也被我了解以及比較的差不多了,包括我所選定的戶(hù)型,價(jià)格,各方比較。挺累的,但是選個(gè)自己滿(mǎn)意的也挺開(kāi)心的,可能有些人會(huì )覺(jué)得那個(gè)地方目前啥子都沒(méi)有,連公交線(xiàn)路都沒(méi)有,但是那片是我看著(zhù)發(fā)展起來(lái)的,有這么多大樓盤(pán)在那里同時(shí)起來(lái),還怕沒(méi)有配套,沒(méi)有公交路線(xiàn)開(kāi)通嗎?

僅代表個(gè)人意見(jiàn)及需求,希望對大家有幫助!不喜忽噴



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 樓主| 發(fā)表于 2016-10-28 11:42:20 | 只看該作者


沙發(fā),我自己坐上  
  
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發(fā)表于 2016-10-28 11:42:28 | 只看該作者


請問(wèn)現在還有小戶(hù)型售賣(mài)嗎?  
  
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 樓主| 發(fā)表于 2016-10-28 11:43:26 | 只看該作者


引用:
1請問(wèn)現在還有小戶(hù)型售賣(mài)嗎?【以上是回復引用】

你說(shuō)的是哪個(gè)盤(pán)  
  
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發(fā)表于 2016-10-28 11:43:47 | 只看該作者


我覺(jué)得樓主看的這個(gè)幾個(gè)盤(pán)的話(huà),目前的話(huà)可能保利的位置要好一點(diǎn),石坪橋那邊配套也齊全點(diǎn)  
  
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 樓主| 發(fā)表于 2016-10-28 11:45:09 | 只看該作者


引用:
1我覺(jué)得樓主看的這個(gè)幾個(gè)盤(pán)的話(huà),目前的話(huà)可能保利的位置要好一點(diǎn),石坪橋那邊配套也齊全點(diǎn)【以上是回復引用】

如果要說(shuō)一期二期那肯定是保利沒(méi)話(huà)說(shuō),我肯定選他了,戶(hù)型好,還有兩個(gè)衛生間,但是三期確實(shí)太偏了  
  
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發(fā)表于 2016-10-28 11:46:56 | 只看該作者


到輕軌站是公交還是走路呀,要多久?  
  
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發(fā)表于 2016-10-28 11:47:08 | 只看該作者


恭喜樓主~~~  
  
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發(fā)表于 2016-10-28 11:47:34 | 只看該作者


愛(ài)尚里的位置以前是三峽油漆廠(chǎng),魯能離楊家坪還是遠了點(diǎn)!樓主可以去灘子口看看  
  
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 樓主| 發(fā)表于 2016-10-28 11:48:08 | 只看該作者


引用:
1愛(ài)尚里的位置以前是三峽油漆廠(chǎng),魯能離楊家坪還是遠了點(diǎn)!樓主可以去灘子口看看【以上是回復引用】


其實(shí)開(kāi)車(chē)距離是差不多,只是目前魯能那邊沒(méi)通公交  
  
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