談談江北區首套房退個人所得稅問題，給有需要的親們參考一下

woaizhi7756465

介紹一下我的情況，退稅的首套房在江北區，工作單位繳納個人所得稅在江北區，退稅財政局就是你繳納個稅所屬區，因此我退稅在江北區財政局，和我一樣情況的可以參考一下這篇帖子哈！

（一）政策文件

重慶市主城區首套按揭購房財政補助政策主要內容和申報辦理程序

一、主要內容

　　1、補助對象:2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準)，在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、北部新區繳納個人所得稅、并在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。享受財政補助的產權人再次購買住房則不再符合補助條件（唯一住房原則）。

　　2、補助方式和計算：財政補助采取按補助年度計算，即，從產權人購買住房后支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以后的補助年度以此連續類推。

在補助年度內，以實際繳納的個人所得稅的40%為限，高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補助；低于的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。

二、申報辦理程序

　　產權人在一個補助年度結束后3個月之內，向其個人所得稅繳納入庫區的區財政局申報辦理。并統一按以下要求提供資料：

　　1、個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附后，空白表可向區財政局索?。?。產權人應本著誠信守法的原則，填列有關事項，說明相關情況，確保所提供的資料真實合法。

　　2、身份證復印件（區財政局審核原件，留存復印件）。

　　3、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次購房證明。

　　4、購房合同（區財政局審核原件，留存復印件）。

　　5、產權人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，區財政局審核原件，留存復印件）。

　　6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明。

　　7、住房產權證復印件（區財政局審核、留存復印件）。

　　8、區地方稅務局認定的且能確定其納稅入庫所在地的個人所得稅繳納證明。

三、各區財政局及市財政局咨詢電話：

　　渝中區財政局：63703137

　　江北區財政局：67108338

　　沙坪壩區財政局：65368354

　　九龍坡區財政局：68783443

　　大渡口區財政局：68173307

　　南岸區財政局：62948853

　　北碚區財政局：68317683

　　渝北區財政局：67375028

　　巴南區財政局：66224779

　　北部新區財政局：67460751

　　兩江新區財政局 67573857

   重慶市財政局：67575656

本貼續集：江北區首套房退個人所得稅問題(續）－個人所得稅繳納證明

劉氏科技

三、關于享受補助住房的交易合同與按揭貸款合同房價不一致問題。
　　享受補助住房出現的交易合同與按揭貸款合同房屋總價不一致時，取交易合同總價為基數來計算累計補助金額上限。如交易合同總價低于上繳契稅總價的，可按上繳契稅總價（以契稅完稅憑證注明的為準）為基數來計算累計補助金額上限。


查到這段話，不是太明白，我們是交易合同和按揭合同的房價一樣，但是和上稅總價不一樣，交易合同價格高于上稅價格，這種怎么辦

as.爛香蕉

親，交稅的時候房子總價和貸款時房子總價不一樣？這是什么意思
我買的二手房購房合同的房子總價和貸款合同的房子總價是一樣的，但是過戶時候去房管局交的稅，房管局核的房價比我購房總價低，我是按核的房價交的稅。這樣也會出現你遇到的麻煩嗎？
人在外地，馬上要請假專門回重慶退稅，比較急

和誠科技

可以退，你是2008年12月后買的房子，今年的還可以退啥，如果你是12年9月還的第一筆貸款的話，那你最近的補助年度就是2013.9－2014.8，你在今年9－11月這3個月內去辦就可以了

jshengyuan

應該是你開發商吧，銀行會把產權證復印件給一份給開發商，開發商會通知你去領，如果沒有的話就只有去找按揭銀行了

聽風落雨

全款不遭銀行利息啥，退那點點個稅才好點哦，銀行利息要多太多

天星盼蝎

2012年4月交貸款，2013.4－2014.3月這個補助年度的到現在已經超過3個月了，今年的就退不到了，明年還可以申請，2014.4.－2015.3這個補助年度的，記得在4－6月這3個月內辦，不然就視為自動放棄

gdmzgdsz

拿身份證到地稅去查

星級大酒店

二手房可以哈

紀小思

LZ，請問哈，我是11年買的房子，12年9月開始還貸的，我勒種是不是斗辦不到退稅了喲？