大川水岸 147平米二手房買房記

richiee · 發表于 2016-8-9 23:11:45

融景城的價格你拿來出租有回報率嗎？

richiee · 發表于 2016-8-9 23:12:00

買之前已經到業主群了解了一周。你說的都不是問題

richiee · 發表于 2016-8-9 23:15:32

昨天已經去面簽了等著銀行消息然后過戶
低首付甚至0首付其實很簡單
比如房子賣價70W 實際銀行評估可能90 甚至100W
銀行是按照評估價的70%放款實際貸款可以到63W 到70W
懂了嗎

richiee · 發表于 2016-8-9 23:15:33

現在樓市不好很多別墅都可以做0首付
對于首付款不足的來說確實可以

richiee · 發表于 2016-8-9 23:16:43

貸款60萬上浮 5% 28年 3870元這個壓力我倒是覺得沒什么，賣了老房子手上有40多萬可以提前還20W 其余一年后轉成公積金估計也就1800左右或者20W用作其他投資到時候把60W轉成兩個人的公積金貸款 ~~~ 不過想想都好麻煩

richiee · 發表于 2016-8-9 23:17:03

我目前也有20W的商貸給我打的7折跟公積金差不多沒必要轉

richiee · 發表于 2016-8-9 23:17:52

高評估高貸款首付就低了

richiee · 發表于 2016-8-9 23:17:54

我前幾天看到中介小哥問了下還有一套11樓的只是業主要75W

richiee · 發表于 2016-8-9 23:18:13

我這個首付10W 貸款60W 中介費按揭加各種稅 6W多點點

richiee · 發表于 2016-8-9 23:18:35

1、首先你得把二套變成首套，辦法請百度或者直接咨詢中介代辦2、我辦的是建行上浮53、其實中行可以基準，匯豐可以九折這個匯豐要求高我的話可以辦到我老婆就不行

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