重慶將試點保險版以房養老 投保后有30日猶豫期

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以前有銀行推“以房養老”，現在保險版“以房養老”來了！
昨日，記者了解到，保監會已發出《關于延長老年人住房反向抵押養老保險試點期間并擴大試點范圍的通知》，將試點范圍擴大至各直轄市、省會城市（自治區首府）、計劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級市。也就是說，重慶將試點保險版“以房養老”。

什么是反向抵押保險呢？簡單地說，就是老年人將房子抵押給保險公司以后，可以按合同約定從保險公司領取養老金。

2014年6月，保監會發布《中國保監會關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，正式在北京、上海、廣州、武漢啟動反向抵押保險試點，自2014年7月1日起至2016年6月30日止。2015年3月，首款反向抵押保險產品獲批上市銷售。保監會此次擴大試點范圍時，將試點時間延長到了2018年6月30日。反向抵押保險在上述4個地區試點情況來看，每單平均能提供每月9000多元的養老金。

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哪些人群可以參與？盡管保監會剛把重慶納入試點地區，但根據保監會相關規定、國內首款反向抵押保險條款，我們可以為你提前揭曉部分答案。
對于參與人群，不同保險公司，規定可能不一樣。按照國內首款反向抵押保險產品，參與的人群限定在年齡為60周歲（含）至85周歲（含）之間的自然人，可作為本主險合同的投保人，也是被保險人。老年人與保險公司簽訂合同以后，從簽收合同次日起，可享有30日的猶豫期。此間若反悔，可以提出解除合同。

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參與后房子歸哪個？老人將擁有完全獨立產權的房屋抵押給了保險公司，在辦理完畢房屋抵押登記之后，保險公司獲得抵押房屋的抵押權。在被保險人身故之后，保險公司出售（變賣）抵押房屋，處分抵押房屋所得用于償還被保險人應承擔養老保險相關費用。
對于保險公司處分抵押房屋所得不足以償付被保險人應承擔的養老保險相關費用，不足部分由保險公司自行承擔。

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子女想要房子咋辦？保險公司處分抵押房屋所得，在償還被保險人養老保險相關費用及損失賠償，并在扣除因處分抵押房屋而支出的一切費用和應繳稅費后，若還有剩余，在無特別約定情況下，剩余金額由保險公司返還給被保險人的繼承人。
如果子女想要把父母的房子留作紀念，這該怎么辦呢？繼承人可在被保險人身故后，在保險公司處分抵押房屋前，通過償還投保人應承擔的養老保險相關費用并支付賠償金，贖回保險公司對抵押房屋的權益。

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每月能領好多錢？參與保險版“以房養老”，到底每月可領多少養老金？按照國內首款反向抵押保險條款，設定了“延期年金無身故和退保利益時”、“延期年金有身故和退保利益時”兩種方案，每種方案又區分了男性和女性。

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抵押后房子能住嗎？老年人參與保險版“以房養老”以后，抵押給保險公司的房子，自己還能住嗎？老年人繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處分權。也就是說，不但可以繼續使用，還可以出租。

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參與房子增值咋辦？保險公司對于投保人所抵押房產增值的處理方式不同，反向抵押保險試點產品分為參與型和非參與型兩種。參與型產品：保險公司可參與分享房產增值收益，通過評估，對投保人所抵押房產價值增長部分，依照合同約定在投保人和保險公司之間進行分配非參與型產品：保險公司不參與分享房產增值收益，抵押房產價值增長全部歸屬于投保人。

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延期年金無身故和退保利益時男性：60歲時，當年交保費2544元，當年每月領2514元(全年30168元），到85歲那年，當年交保費24667元，當年每月領7463元（全年89556元）；
女性：60歲時，當年交保費1622元，當年每月領2082元（全年24984元），到85歲那年，當年交保費13884元，每月領6152元（全年73824元）。
延期年金有身故和退保利益時
男性：60歲時，當年交保費7107元，當年每月領2124元（全年25488元）；到85歲那年，當年交保費56710元，當年每月領4727元（全年56724元）。
女性：60歲時，當年交保費4612元，當年每月領1827元（全年21924元）；到85歲那年，當年交保費35101元，每月領4340元（全年52080元）。

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看起還可以

zhuzhuzhu83

什么意思，房子抵押給銀行，還要交保費才能領錢？