看房半個月，買下汽博附近保利公館大平層

蘇☆L.king

樓盤名：保利公館

套內面積：163平

總價：122萬

戶型圖：

LZ重慶人，和老公在成都上班，大齡無孩，本來就想在成都小房換大房，但看了一圈，成都房價漲的太厲害，看得上的小區都是建面1.2w+，一套環境好點的三房基本150w+。我們現在住的小房子位置特別好，也是去年才裝修好，我和老公都舍不得賣，這個事就一直糾結著。端午節回家時間較長，我媽拉我去看了汽博附近的房子，重慶的房價和成都差距太大了，確實很有性價比，（娘家渝北水木清華），考慮到未來還是要朝重慶發展，現在重慶的房價還處于低位，糾結好久終于在回成都前下定了，之前也看了很多壇子里姐妹的經驗，現在寫下買房的經歷供想在渝北買房的姐妹參考。

因為長期都在渝北這邊生活，所以沒去其他區域看，對其他地方也不是很熟悉，也沒那個精力滿城找房子。觀音橋太吵了，年紀大了受不了，覺得汽博附近還是比較方便的，到觀音橋也很快。我和老公都不愛吵，喜歡清靜，不喜歡泡吧喝酒，就是宅男宅女那種，所以考量的基本就是小區環境，未來如果有孩子的學校配套，當然交通很重要，最主要還是戶型，我們都是看4房，小戶型沒看。說說看了的幾個樓盤吧

1 愛加西西里：基本上看渝北的房子都會看這里，交通方便，步行7.8分鐘輕軌，房子外觀不錯，（我喜歡歐式），小區綠化也不錯。我們看的是建面160左右的四房，房間朝向什么都挺好，唯一不好就是進門入戶花園和廚房，歪歪斜斜，很難改造，特別是廚房怎么設計都覺得小。中介說所有大戶型都這樣?？戳藘纱?，覺得改造不了，放棄了

還有一點不舒服的是電梯間的頂棚爛了，一個大洞露出來，里面的日光燈都露出來了，電梯也很舊看起來不舒服。（我這個人其實還是挺挑剔的，但是不是挑剔的點很奇怪/(ㄒoㄒ)/~~）

優點：交通方便，金山小學，名牌幼兒園什么都有，小區環境挺好，能接受戶型的完全可以選。

2 復地天璽：這是個糾結的樓盤。小區不錯，房子不錯（在看保利之前是這樣想的）大四房建面150.高層。下了定金，最后價格沒談成。（差1.5萬然后房東傲嬌說不賣了，我遇到的都是非常傲嬌的房東接下來還有，這讓我懷疑是不是重慶賣房子都這樣）當然后來我慶幸沒買這里，因為好的在后面

優點：看高爾夫全景，小區不錯，戶型也不錯（就是廚房偏?。┤秉c就是高層，目前雖然人少但是一旦入住率高小區環境估計破壞。而且看到物業什么人都放進來覺得挺亂。小區車位少

復地房子好幾期，不過天璽已經被炒起來了，好的位置和樓層挺貴的。學校是旁邊的金渝小學，聽說還可以。交通嗎雖然在鴛鴦，但是天璽走小區挺遠，走到公交車和地鐵都不近的，最好是有車。要交通方便就買復地一期和二期，走到鴛鴦那邊買菜超市方便。

3 中冶白麓原：這確實是我糾結的樓盤，而且糾結很久。小區環境一流，（如果要看高爾夫全景而且買鴛鴦附近的個人認為是最好的選擇）真的很不錯，特別是小區有個很大的觀景臺，簡直是絕了，看下去景色無法形容。（原諒樓主看到美景很容易\(≧▽≦)/）戶型也很好，大四房，到處很寬敞，符合我的標準！

但我為什么糾結這么久沒買呢？全看了幾套得到經驗：白麓原看風景最好的幾套在小區門口（是的你沒看錯，就是小區門口那三棟），但是靠馬路??！而且還是主干道！那小區里面的呢？告訴你，第一，沒有門口的視野好，除非你買別野；第二，白麓原所有的房子為了看高爾夫，全部都是東西朝向，那就意味著無論你買里面哪一套，夏天都要忍受西曬，不是一間房，也不是兩間房，而是房子兩面中的一面?。ㄐ�戶型不存�?，我說的是板式大戶型通透的那種哈）

對于我這樣怕熱的，并且從小深深體會重慶夏天的恐怖的人來說，確實無法接受又是大馬路又是西曬。夏天吵+熱，我又不喜歡關窗戶，糾結好久，算了。

優點：景觀一流，小區一流，戶型一流 門口輕軌，永輝，公車站，交通一流   缺點：要買大戶型的，吵+西曬  如果能夠接受這兩點的，我覺得這個小區是最好的選擇  

哎，我覺得好討厭自己的強迫癥(ノω<。)ノ))☆.。

cao123922

這房子買的值

冬日慵懶的陽光

4 水木清華：娘家大本營，對里面戶型都很了解。我們家住洋房，直接看洋房頂躍。送得多，大平臺幾個，我們去看了鄰居裝修好的，簡直就是個小別野。亭子，魚池，花園，什么都有了。價格不貴，清水110萬左右。我們在那住了好多年了，小區環境，和物管都沒的說，可以說是回興片區最好的小區了。雖然不靠輕軌，但附近就有大菜市場，永輝，新世紀，也不算不方便

炸饅頭片

謝謝頂啊，我繼續寫，好累啊

無名小站

我也一度想買愛加西西里~~~樓主繼續

﹏流年╮逝末

拆樓來了

[游戲窩]蛋總

5 保利系列：最后下單，過程曲折
保利高爾夫系列有4個系列：花園，公館，豪庭，華庭。我們當時去看是受以前水木清華我媽一個領居邀請。之前住海闊天空，后來搬去華庭?？戳艘院笳麄�思路顛覆了。
首先來說的話如果是要看高爾夫景觀的一定要來看看?？戳诉@里你會覺得所有鴛鴦打著高爾夫名號的房子完全都可以pass。這里的幾個系列完全可以滿足你看近景遠景不同需求。（當然中冶白麓原的景觀我還是很推薦的）但是如果你是對周圍配套要求很高的可以不來看直接pass這個系列。因為保利系列無論哪一個都是屬于配套不好的。
4個系列都看了。性價比最高是公館，離汽博最近的也是公館，公館大門出去過馬路就是金山名都，走下去吃飯，輕軌，什么都有。20分鐘左右。公館后門出去周圍啥都沒有，但走到金童路車站8分鐘?；▓@是別野，最便宜900萬，pass。豪園是高層，其實也還行。但看完華庭完全不想看豪園了。華庭的房子我很難描述，總之就是感覺你置身于一個濕地公園，你的樓下就是別人在打高爾夫，你就坐在一望無涯的果嶺上吃飯。有山有水，打造的非常精致。呵呵。我看了一次就馬上喜歡上了，戶型，朝向，大小，無可挑剔。但是為什么我看上的都是稀缺戶型？都是房東無比傲嬌？看中的洋房，兩套，5樓和四樓。5樓我看的那幾天就賣了，鎖定四樓。業主是個老頭，中介說基本上打20個電話才有可能接一個。他的要求是：我幫他出中介費。好吧，因為我就喜歡這個戶型，也沒有別的樓層選擇，我就咬咬牙答應了。和中介約好時間，老頭也來了，三方坐下來寫合同了。中途老頭說去上洗手間。等他回來時慢悠悠的對我說了一句話：姑娘，我想了想，這房子我還是不賣了。你大爺的，你不賣你早說??！早上和你確認幾遍，說沒問題，現在說不賣了？我看到中介的臉都白了。我也很生氣，但不好發脾氣，萬一老頭一不高興往地上一躺我還負不了責任！我媽，我老公，中介，還有我，都愣愣的看著老頭晃晃悠悠走了~~
中介說那個戶型現在放出來的都是二手房了，那就意味著至少還要多10萬才能買的來。我只好放棄，這房子沒緣分，那就不強求了，雖然我這么的愛這個小區呀~~

121321

對了，怎么打的字都沒了，我沒買的主要原因是：我覺得遠！
我有時候真的很討厭我的強迫癥！他媽的住了十年了你覺得遠？不好意思我真的覺得我的活動范圍最遠只能是汽博。我老公說我有??！另外就是洋房沒電梯（我有時候都懷疑我這種心態怎么買房，雞蛋里挑骨頭）
但我真的向你們推薦這個小區，環境很好，綠樹成蔭，有山有湖，愿意來回興住的，這個就是最好的選擇了，而且物管是我見過最有良心的物管了，1.4元年底還發一桶油一袋泰國米！希望大家不要像我一樣強迫癥?。。?！哪有十全十美的?。?！

九哥他哥

保利華庭那配套真是不好說，覺得水木清華應該完勝的

淡。定

寫的比較亂，大家見諒哈
然后華庭就沒有然后了。幸好還有個備選，公館。之前就是覺得買不了華庭就買這里的，結果真的中邪了（主要是我老公覺得這里很好）是09/10年的房子，有好幾年了，但房子看起來還好，不是舊舊的那種（當然不可能和新的比）重點來了，重點來了，關鍵是戶型！大戶型！大平層！建面190平，套內163還是162？一梯兩戶。整個小區規模比較小，只有500來戶。1-6棟之前是報業集團集資房（我真的感嘆這些單位的福利啊，聽說買來就30萬）但確實房子看起來遠不及商品房哈。7-14棟商品房，小區最小的戶型都是150平。我看的這個大四房啊，反正就是大，大陽臺都是轉彎的，大廚房，大衛生間（目測放4個浴缸都還有空間 ），什么都很寬敞，很方正，一看就是居家的戶型，以后有孩子什么的絕對放得下（看了太多家里有孩子的，都是恨不得把那些玩具車啊都扔屋頂去）。老公最喜歡的是入戶花園，大概20平吧，中介說很多人直接就改一間大房子了 一線高爾夫景觀，如果說華庭是近，這里就是遠，但不是復地天璽那種遠，而是在球場外居高臨下的感覺。公館的房子基本朝向都很好，真正南北通透的板房，前面望高爾夫景觀，后面是筆郁郁蔥蔥的小山，巧妙地把小區和汽博分割開（當然也是因為這筆山我們出門要多走很多路）。四周沒有任何小區和房屋的遮擋。小區不大，但是綠化挺好，而且道路層層疊疊，也就是說你可以在上面，也可以走到下面去觀景，這種景觀也只有重慶才有吧？小區還有個公用的觀光電梯，坐上去就到了金山名都對面的馬路。對口學校也是金渝，幼兒園有4000多的也有2000多的，都在保利豪園和綠地翠谷附近
我們在小區碰到一個老爺子帶著孫子，我們問老爺子住的好不好，老爺子慢慢悠悠的說：如果你有車的話，這里就是完美啦。保利的小區有個特點，人特少，車位多，很少看到小區里熙熙攘攘人頭攢動的情況。幾個系列我們都去看過，都是人不多的感覺。我就最怕人多這個大平層確實戶型太好，每間屋，包括廚房洗手間都是大大大，本來我還想在華庭繼續找，我老公說，就定這個吧！我考慮了幾天，就這樣買下了。
總結：保利系列：優點：景觀無敵好，而且這種房子在重慶不多，屬于稀缺。戶型朝向都很好，小區管理感覺也比較到位。車位多。容積率低。缺點：無配套，你說呢離汽博其實也不遠，開個車也就五分鐘的事，到新世紀和輕軌走路20分鐘，但因為不是在主干道上，幾乎沒有吃飯的地方，娛樂什么的也沒有，但公交車還是很多路的。非常適合喜歡安靜和居住環境的人，但如果你要求下樓就是餐館啊燒烤啊銀行啊，這里不是好的選擇。
所以啊，買房子，在預算有限情況下絕對不可能做到十全十美，比如方便和小區環境就不可兼得，安靜和繁華不可兼得，你只能選擇其中幾樣，根據自己的情況，放棄一些條件（當然你有幾百萬當我沒說，大重慶隨你挑）
最終房子買下了，交了定金，在辦手續，房東人非常好，7樓（總9樓），建面190，價格117，因為面積大，所以稅高，全部算下來122左右。
像我們這種老百姓，也許一輩子也就這樣一套房子了，折騰也累啊，就這么定了吧，我也不知道是不是買虧了，反正我也自住，漲跌無所謂了
最后祝大家都早日買到稱心如意的房子