談談江北區首套房退個人所得稅問題，給有需要的親們參考一下

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這種也可以退稅，在渝中區打納稅證明，在渝中區財政局退稅，至于打那個首套房證明是在渝中區還是江北區這個我不是很清楚，你可以打電話咨詢一下渝中區財政局

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關于個人首次購房按揭財政補助政策有關問題處理辦法為落實好市政府關于個人首次購房按揭補助政策，鼓勵居民改善居住條件，并在執行過程中更好地貫徹依法行政的有關要求，結合近期集中反映的情況，經報市政府同意，現將有關問題的處理辦法公告如下：
　　一、關于申報超期問題。
　　個人首次購房按揭財政補助政策規定：產權人在一個補助年度結束后3個月之內，向其個人所得稅繳庫區財政局申報辦理。此前，考慮到政策出臺初期部分產權人了解信息可能滯后，對首次申報超期的適度從寬?，F政策執行已逾三年，為確保政策的嚴肅性和補助資金的有序安排，對于首次申報超期的，再給予一定的過渡期，即在2012年11月30日前（含當天）申報的，可納入個人首次購房按揭補助范圍給予辦理（為簡化手續，在符合補助條件的前提下，可將多個補助年度合并辦理）。2012年11月30日后，不再接受超期補助年度申報的辦理。對于非首次申報超期的，繼續嚴格執行“產權人應在每一個補助年度到期后的3個月內申報辦理”的規定，超期不接受申報辦理。
　　二、關于符合補助條件但暫未取得產權證的申報問題。
　　產權人符合補助條件，但補助年度結束后（從產權人支付按揭本息的首月起連續12個月為一個補助年度，以后的補助年度以此類推）暫未取得產權證的，也應按辦理程序在3個月內及時申報。區財政接受申報并辦理審核，相關補助資金待產權人取得產權證后再予撥付。
　　三、關于享受補助住房的交易合同與按揭貸款合同房價不一致問題。
　　享受補助住房出現的交易合同與按揭貸款合同房屋總價不一致時，取交易合同總價為基數來計算累計補助金額上限。如交易合同總價低于上繳契稅總價的，可按上繳契稅總價（以契稅完稅憑證注明的為準）為基數來計算累計補助金額上限。
　　四、啟用新的“個人首次購房按揭財政補助申報表”。
　　為便于補助數據的記錄、審核及統計，從公告之日起啟用新的“個人首次購房按揭財政補助申報表”，下載地址為重慶市財政局官方網站“政務公開”－“辦事指南”，請有需要者自行下載使用。
　　五、關于申請享受補助有兩個（或以上）產權人問題
　　產權人是指申請享受補助住房的所有產權人（以產權證記載為準），所有產權人都要符合“唯一住房”的條件該套住房才可以享受補助。如果兩個（或以上）產權人都繳納個人所得稅則均可以納入計算補助的范圍。當兩個（或以上）產權人在不同區繳納個人所得稅時，由兩個（或以上）產權人分別向各自繳納個人所得稅所在區的區財政局申報。在補助年度內，如兩個（或以上）產權人的個人所得稅40%部分合計超過申報補助住房支付按揭時，區財政可按納稅多少的順序辦理。同時，每個產權人在申報時應將其他產權人的申報資料作為附件一并報送，以便有關區財政局了解該套住房完整的申報情況。

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個人首次按揭購房財政補助政策釋疑為確保申報人和主城各區財政局經辦人員準確理解把握重慶市主城區個人首次購房按揭財政補助政策，并保障申報人的合法權益，現將辦理過程中遇到的疑難問題一一解答，并匯總如下：
        1、問：申報人提前一次性還清貸款時該補助年度未滿一年怎么辦？
        答：對在補助年度中已還清貸款的，該補助年度不再予以補助。
        2、問：補助年度中，申報人納稅地更換，是分時段向納稅地財政局分別申報，還是統一向納稅較多的區財政局申報，然后財政系統內部再往來結算？
        答：據實分時段向納稅地區財政局分別申報。
        3、問：領受補助期間，產權人又按揭購買了一套新房，一段時間后才將原先領受補助的住房（以下簡稱舊房）賣掉，該如何辦理補助？
        答：（1）對舊房在購買新房之前已期滿的完整補助年度予以認定，受理申報。對于舊房未撥付的補助年度的財政補助，予以按時按量撥付。
        （2）在補助年度中售出舊房的，舊房該補助年度不再辦理財政補助。
        （3）新房申報財政補助的，自該新房滿足享受政策規定條件的當月起算補助年度。舊房累計享受的補助額應納入新房的累計補助額度，即未來新房受領的補助額度加上之前舊房已享受的補助額度之和不得超過新房總價的30%。
        4、問：2010年購買的房子，當年支付按揭，此時只有一個產權人甲，甲未納稅，所以也就沒有申報補助。2012年房產證上加了一個名字，即增加了一個產權人乙，而產權人乙從2010年開始一直繳納個稅，乙符合申報條件，那么該房屋如何計算補助？
        答：甲與乙作為該房屋的產權人，并均符合條件，可從乙成為該房屋產權人的當月起，連續滿12個月確定為第一個補助年度。
        5、問：甲在主城區先后按揭購買了兩套住房，并在主城區繳納個稅，兩套住房支付按揭都已超過一年，后來他賣掉其中一套住房，只剩下唯一住房，他隨即就該住房向納稅所在地的區財政局申請補助，該如何辦理？
        答：補助年度從甲賣掉一套房屋只剩唯一住房的當月起算，連續滿12個月確定為第一個補助年度。
        6、問：符合申報條件的產權人死亡，該房屋補助年度如何計算？
        答：對死亡之前完整補助年度，該房屋的繼承人、受遺贈人等可以申報補助。
        7、問：產權人甲之前擁有一套住房，并且符合政策申報條件，但是由于種種原因沒有申報，后來又購買了一套住房，那么擁有該兩套住房的甲是否可以對其第一套住房申報財政補助？
        答：甲可以對原先住房在購買第二套房之前已期滿的完整補助年度申報財政補助。
        以上答疑如涉及到超期申報的情況，須嚴格按照之前發布的《關于個人首次購房按揭財政補助政策有關問題處理辦法的公告》中規定的“2012年11月30日”的時間限制。

sina1688

好的，謝謝

讓子彈飛啊

完全不曉得這個事，白白浪費了?。?！

ing1781

是買了房子就會繳稅嗎？我不曉得我繳稅沒得~~還有我是幾年前買的房子了，可以辦理嗎？

青色楓痕

感覺這個太有用了 謝謝lz

erbiao

繳個稅在兩江新區地稅局XXX所，房子在渝北區，還房貸馬上要滿1年了，房產證還遙遙無期（小開發商，還未交房）。。。。每年大概繳納的個稅在15000左右。我這種情況，能辦成嗎？

style，

實用貼

mzgkim

問下樓主，這個補助第一次申報成功后，是以后每年都可以申報么？