重慶房地產投資失敗反思 買房投資失敗

阿震聊地產

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1有沒有推薦【以上是回復引用】

投資or自??？物業形態？  

  

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1華宇新整的高端樓盤御瀾灣怎么樣嘛？感覺個方面現在看起來都可以，就是之前負面新聞太多，不知道靠不靠得住【以上是回復引用】

地處禮嘉與大竹林之間，且有江景，有環境，個人比較喜歡  

  

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1照母山附近的別墅有沒有推薦？【以上是回復引用】

連排推薦象嶼新推的美式別墅，性價比較高，湖山越臨湖雙拼也不錯，就是價格看到難過。
疊拼的話有金科天元道和融創康橋融府，從項目本身的地段和規劃傾向于康橋  

  

阿震聊地產

自住當然可以，地段環境都不錯，至于土地使用年限不用過于糾結，目前住宅用地使用年限是50年，加上幾年的開發周期大部分使用都在40年左右，到期了要么拆遷要么初嘗土地出讓金，影響不是很大  

  

阿震聊地產

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1賣了一套大三房，因為不好出租，想投資小戶型，阿震有什么好的建議嗎？？

老百姓不投資房產，難道存在銀行中嗎？

門面投資感覺風險更大啊，糾結??！【以上是回復引用】

有兩種方式都可以，第一種是選擇商圈小戶型投資，這是目前比較安全的投資方式。第二種是投資新區，要注意選擇升值潛力大的項目  

  

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1樓主可以分析一下茶園鹿角的 融創歐麓花園城別墅 聯排和下疊。如何，還有就是如果在這里買擔心每年要上稅的問題！每年都要上稅費這個就是擔心買聯排的問題！但贈送面積確實很大.可以分析一下嘛【以上是回復引用】
前段時間太忙沒有上論壇，現在才回復，抱歉

歐麓花園已經快半年沒去看過了，這位朋友應該看的英式聯排和疊拼吧，如果是法式就真不好建議了，因為法式的做法過于超前，在北上廣深有少量這樣的產品。我想你看的應該是聯排中戶和下疊做對比，地下室都是5.8米，贈送2個車位，下疊的功能性稍微差一些。

聯排中戶實得面積357㎡，總價大概210萬，實得每年房產稅在4500元左右，下疊戶型實得面積292㎡，總價大概160萬，別墅畢竟是改善性需求，如果有條件的話還是建議聯排。  

  

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1阿震你好，我喜歡一線江景和靠近渝中區，觀音橋或沙坪壩或南坪各商圈步行街的，一直想挑個兩房的60平左右，那個更保值或增值？【以上是回復引用】

商圈保值能力強些  

  

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1樓主可以分析一下茶園鹿角的 融創歐麓花園城別墅 聯排和下疊。如何，還有就是如果在這里買擔心每年要上稅的問題！每年都要上稅費這個就是擔心買聯排的問題！但贈送面積確實很大.可以分析一下嘛【以上是回復引用】
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2前段時間太忙沒有上論壇，現在才回復，抱歉歐麓花園已經快半年沒去看過了，這位朋友應該看的英式聯排和疊拼吧，如果是法式就真不好建議了，因為法式的做法過于超前，在北上廣深有少量這樣的產品。我想你看的應該是聯... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
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3看來還是每年要交房產稅呢！最近在彈子石的藍光帕提歐的洋房底躍和送露臺的戶型還不錯！不知道這種會不會每年都交稅費呀！可以分析一下藍光帕提歐這個樓盤嗎？？【以上是回復引用】

從基礎數據來看項目體量較小，說說你的需求吧，我推薦幾個項目給你做參考  

  

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1樓主可以分析一下茶園鹿角的 融創歐麓花園城別墅 聯排和下疊。如何，還有就是如果在這里買擔心每年要上稅的問題！每年都要上稅費這個就是擔心買聯排的問題！但贈送面積確實很大.可以分析一下嘛【以上是回復引用】
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2前段時間太忙沒有上論壇，現在才回復，抱歉歐麓花園已經快半年沒去看過了，這位朋友應該看的英式聯排和疊拼吧，如果是法式就真不好建議了，因為法式的做法過于超前，在北上廣深有少量這樣的產品。我想你看的應該是聯... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3看來還是每年要交房產稅呢！最近在彈子石的藍光帕提歐的洋房底躍和送露臺的戶型還不錯！不知道這種會不會每年都交稅費呀！可以分析一下藍光帕提歐這個樓盤嗎？？【以上是回復引用】
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4從基礎數據來看項目體量較小，說說你的需求吧，我推薦幾個項目給你做參考【以上是回復引用】
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5主要是我家在彈子石莫比時代，就是想把爸媽也搬過來離我近一點！我媽媽想要一個有露臺的，可以種菜，種花?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>

要有露臺的話基本上只能考慮洋房或者別墅了，目前彈子石和南濱路板塊的洋房只有藍光帕緹歐，或者考慮在茶園買一個下疊別墅，融創性價比不是很高，光華安納溪湖傳統下疊戶型不是特別好，領秀城和中交的可以去看看。如果沒有很強的區域情節也可以看看照母山片區，發展空間更大一些  

  

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1請問鴛鴦這邊那個樓盤較好，個人需求大平層，3+1這種【以上是回復引用】

二手房的話白鹿原肯定是最好的，輕軌就在家門口，旁邊是超市，對面是融科的小型商場，就是價格太貴！可以去看看復地或者奧園十期