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請教關于賣方過戶后買家抵押房產證的問題。

時代陽光李婷

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電梯直達

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樓主

發表于 2016-7-23 14:16:12 | 只看該作者回帖獎勵

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已簽三方合同，現在買家在申請貸款，在整個流程中，我比較擔心的一個環節我收到買家首付，去過戶后，買家是怎么去抵押房產證，過戶后房產證是否就立即交給買家，還是由中介拿著房產證直接在買家貸款的銀行去做抵押，再由銀行放尾款給我。 說白了我就是擔心要是過戶后，買家拿著房產證，不拿到貸款的銀行抵押，而是拿到其他地方去抵押貸款了，我就收不到銀行的尾款了。

沒有經驗，所以前來請教各位前輩，這種情況我是否需要擔心，或者有什么預防處理措施，謝謝！

抵押貸款, 房產證, 中介

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沙發

發表于 2016-7-23 15:22:53 | 只看該作者

取了過戶后的房產證馬上守著買方辦理抵押這樣能最大限度的降低風險

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板凳

發表于 2016-7-23 15:30:36 | 只看該作者

中介權證專員會收證的，過戶之后回執單上會填取證人，一般都是填寫中介的權證專員的名字

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地板

發表于 2016-7-23 15:50:42 | 只看該作者

買家拿證后當場就在房管所辦抵押了，而且還有中介，然后買家信息銀行都留了的，你害怕他跑了不成

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5^#

發表于 2016-7-23 15:50:46 | 只看該作者

辦了過戶后，會有個提取房產證的憑證，寫成中介的名字收。

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6^#

發表于 2016-7-23 15:58:43 | 只看該作者

權證專員要第一時間把證收起去，你放心～

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7^#

發表于 2016-7-23 16:06:12 | 只看該作者

不用擔心

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8^#

發表于 2016-7-23 16:10:01 | 只看該作者

進來看看順便學習學習

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