開始看的套內112的，主臥帶個書房，客廳是橫廳。八樓最低價87W。三梯六戶。不得不說，龍湖的房子確實看起很高端，挑高的大廳看起像酒店大廳，夏天電梯都有冷氣。又可以公積金貸款。簡直是為我量身定做的嘛。但是老公和我老爸去看了，對橫廳不是特別喜歡，說餐廳的位子有點太黑老。所以我們一家人就說回來商量一下，結果下午過了一哈，中介就說有人買了~我當時嫩是急的直跺腳。一直扭到中介讓他給我們再找這種房子。
結果中介很快就又給我們找了一套10幾樓非橫廳戶型，套內107，報價89W。這下老公和老爸簡直心動慘了。樓層也是中間樓層，采光戶型價格各種滿意。但是不能公積金?。?！樓主有點猶豫，畢竟公積金放這兒很浪費啊。中介想說服我們先商貸后面再轉公積金，咨詢了一圈。這樣操作對我們太不現實。畢竟轉公積金你自己得有一筆錢先把貸款還了再貸，談何容易。我有60W去還，何必還再貸嘛。所以如果買這套，基本我們的公積金利率就徹底放棄了。就算以后有機會買三套房，公積金也不支持三套房??！所以樓主嫩是壓抑住自己內心的喜好，說要好生思考一下。然后自己天天在計算器上算算算。商貸按辦個J證搞成85折算，一個月都要多遭400多，停車費都夠了。而且中介還不能保證做到85折當時。但是老公確實滿意啊，各種說服我，說基本
二手房都不支持公積金，除非買新房子，但是期房弊端有多又懶得等。然后爸媽也來說我，多點錢就多點錢，400塊隨便哪里節約點就出來了~~~于是樓主就妥協了，在中介保證給我搞到85折，保證搞到省個稅的前提下，我就說買買買吧！那天是周五，我和老公每周五都要回區縣去看孩子，就和中介說周六回來再去定。中介說除非我們去交個誠意金，否則不敢保證周六這房子還在。。我當時還跟老公說，沒得這么霉吧！就一天，房子就賣出去了？？??！老公也覺得沒得這么巧的事兒，因為我們去交誠意金又不順路，周五回家又堵，加上之前原山時光辦卡又退卡的煩心事兒，我很不愿意去交。所以回復中介說，不交！我們明天直接簽合同定??！麻煩。然后我們就回家了，當天晚上我還拿起pad各種看裝修，覺得這個房子就是自己的了。結果尼瑪當天晚上8點多了，中介微信說房子賣了?。。。。。。?！我當時整個人都傻了??！
知道我當時的心情么？有多么怪自己？有多么難受？老公當時也心情不好，給他說啥都沖起沖起的，為此我們還小吵了一架，他是怪我為何不早點買，非要糾結公積金，我雖然知道自己錯，但是嘴巴還是要硬起賽，我就吵他，那你今天下班為什么不去吧誠意金交了。。。
吵了幾個回合我們也安靜下來了，反正都成事實，也只有再看了。我那天晚上嫩是瞌睡都沒睡著。
后來中介又給推了幾套，位子在那邊靠近變電站的地方了，我們就不考慮了，位子好的價格多了好幾萬，心里又氣不過，基本上這個地方就這么算了~~開始看別的地方
金科十年城西區（二手）先說哈，樓主現在就住在金科十年城西區，是租的房子。對這里的小區環境那是非常非常非常滿意。之前這邊是人車沒有分流的，但是樓主住進來的時候，就已經分流了哈。
但是這個小區最大的弊端：靠近內環，吵吵吵。當然也能找出很多不吵的房子，但是不吵的拿出來賣的很少。還有一個弊端是：基本樓棟的電梯都不能下車庫??！下雨天大太陽柃大包小包還要爬樓梯這個滋味，簡直不擺了。才住進來的時候，我基本是走一趟就要問候一下這個小區的設計師，然后跟老公嚷嚷自己以后買房子絕對不要買這種電梯不能到車庫的房子??！弊端三：兩梯六戶，高峰期出入還是難得等電梯，并且入戶大廳層高很低，感覺不像龍湖嫩個大氣，有點壓抑。
順便提一下北區，太靠近變電站，小區太小了。不喜歡哈~~東區的環境好，但是小區有點老，過到沒有貼磚，看起爛咋咋的。也基本上不考慮了~~
西區的大三房贈送面積灰常大，陽臺無敵大，10+的陽臺面積，好多戶型的生活陽臺外頭還有個四五個平方的露臺，用來做洗衣槽，堆點雜物簡直不擺了。但是這個戶型雖然朝中庭還是有點吵，內環上轟轟轟的聲音還是時不時的傳過來。中介當時給我們推了一個20幾樓，76W可以公積金。想到贈送的面積嫩個大，我也表示愿意接受他的缺點了。結果也是第二天準備定的時候，中介說被人全款拿下了。想到這個房子的幾個缺點，我也沒得多遺憾得。后來看了另一個這總戶型，因為朝向不同，完全不吵鬧?。。?！也可以公積金。加上當時我和老公看房子都看的很疲憊了，就給定下來了。是滴，，我們最終就是買在了金科十年城西區??！還是一套簡裝過，我們還要花精力打了重新裝的二手房?。。?！感覺買了這房子，我并沒有很激動很開心。但是過了這么久，也并沒有覺得買虧了買的哪里不值。樓主現在每天為了鍛煉瞪自行車下班，騎回來才15分鐘??！爽！
房子都定了大半個月了，作為一個經常為自己的決定容易感到后悔的
女人，我這次是點都沒有后悔哦，雖然經常拿它和龍湖的房子比，覺得沒得那么上檔次但是它的缺點都是我能接受的，優點都是我喜歡的。畢竟沒有十全十美的事兒，這套房子最終還是我們全家都覺得最適合的。哦也，現在很期待快點把手續辦完接房子裝修喲。。不過公積金的流程和手續真的是有點煩，等辦好了樓主再開個帖子講講公積金好了。~(*^__^*) 嘻嘻……
萬科城三期（二手&期房）當時樓主天天泡在安居客上看。受前面提到的千山萬樹的書房影響，很喜歡萬科城這個三房帶獨立書房的戶型。當時熱爆了的天我們大中午的飛到售樓部，結果算下來要遭105w+,而且要明年10月交房不說，在售的只有一棟，位子還不好?；静豢紤]。后來中介給我們推薦了一套二手，套內86好像是，83.5W談成，可以公積金。萬科城三期的小區環境確實不錯，地勢特別高，看得遠。泳池很好看，讓我想起了當年馬爾代夫的無邊泳池。而且三期小區內還是較為平坦的。剛好我們看的是中間樓層，看別墅區，視野特別好。而且碰到小區的一個業主阿姨，她告訴我們如果要買一定要買哪兩棟最好，恰好就有我們看的那棟。。戶型也很滿意，有些小的設計還是深得我心。然后我們當時也是確定要了，都去中介哪準備簽合同了。結果。。結果。。那個中介的經理太不落腳了！之前我們一直和中介溝通的是我們要公積金貸款，貸款費用說得很明確，而且我們再三確認過。。她都說就是這個費用。結果要簽合同的時候，人家經理說不行了，說商貸才是這個價格，公積金不行！我當時心情就特別不好了。本來還想殺點價格下來，結果人家還漲價??！我氣鼓鼓的就走了，說要去別的中介問問。。然后就犯了一個我想去門店當潑婦罵街的傻事兒。。之前看別的地方就聽到不止一個中介說過某家中介最喜歡哄抬房價，每次別個有人要簽合同了，他們就打電話給業主讓業主不要賣，他們可以賣的更高。當然，我之前雖然聽說，但是沒經歷過，始終不以為然。。。然后我這次哈錯錯的不顧老公勸阻，跑到某家中介去，問他們有沒有這套房子，中介費那些怎么收的。結果那個龜兒中介裝起黑善良，問我看的哪套，價格好多，他去給我們談。然后我就蠢到什么都如實告訴他了，然后他就讓我等等，說他給業主聯系一下。。等了幾分鐘，他回來說，感覺業主不太好溝通，不想賣的樣子怎么怎么的。于是我還覺得他人很好，不停的說那就算了，麻煩你們了之類的。。就心想，算了，還是回之前那家定好了，漲價就漲價，認了吧。然后我們就折回剛才那家中介。結果中介立馬就接到了業主的電話?。。?！業主說這個價格不賣了?。?！說剛剛某家的中介給他打電話說這個價格賣得太便宜太虧了?。?！他們可以保證至少給他賣到85W?。?！尼瑪聽到這個消息簡直人都氣炸了??！老公氣的直接不理我了，我爸媽也一個勁兒的教訓我。然后一家人氣鼓鼓的回去了。為了挽回局面，我讓中介不停的去給我爭取，結果都枉然，業主一分也不少。。但是讓我因為自己愚蠢，多遭1.5W我也是氣不過！只有算求了。。
約克郡南郡（期房）之前有同事在那兒買了北郡，但是他買的早，價格要便宜些。我們去看的時候北郡已經沒得了。南郡帶指標的也只有個頂樓和2樓？當時聽了置業顧問的吹噓，也是恨不得立刻下叉，但是100W+的價格讓我們不得不冷靜。但是對約克郡還是很向往哈。首先人名小學的指標這個就不說了，相信買哪里的人大部分都是沖這個去的吧。然后就是配套，吹得比觀音橋還繁華，永輝超市都簽約了等等。我覺得如果大家有錢又有小孩要讀書，還是可以首選這里哈。
恒大照母山（期房）我很怕被噴，但是我真的覺得這個盤，是我看了所有
樓盤中，，唯一點都沒得想法，點都不想留戀的給（個人喜好）。價格根本對不起它的配套和戶型和裝修。別個約克郡貴賣好歹有個名校，有個輕軌站，有個嫩個大的商圈。我反正是草草看完頭也不回的走了。
玥湖園（現房）價格很美好，現房很誘人。但是戶型是硬傷，欣賞不來。
天嶺風景（二手房）因為之前經常去那附近的永輝超市買菜。老媽覺得那邊的配套現在是非常成熟，加上外面看那個小區也不算很久。就找了個中介帶我們去看。進入小區后，我簡直是，無法形容心情。若不是怕中介為難，我都想掉頭走掉。那個小區根本沒得大廳可言，到處又臟又爛，重點是每棟樓大廳的位子有個廁所，臟得。。哎?？戳诉@個房子，我和老公一致決定，再也不要去看老小區了。確實難以接受。
財信城市國際（二手房）我們之前那套房子在北城國際中心，對這個片區混得也是很熟悉很習慣了。財信下頭的配套也可以。但是硬傷是堵車，電子校立交那截經常堵得我想哭，這也是我們為什么搬到金科十年城去
租房子住的一個原因。因為熟悉這兒，喜歡這，所以我們還是去看了哈財信。不過戶型太小太緊湊了。好像建面才80+平，也就放棄了。
勁力五星城一期（二手）這個小區是我開始最期待的?？梢宰x星光小學?。?！可以走路上下班?。?！配套成熟，出門就是永輝超市??！各種吃飯的地方?。?！非常美好。。果斷去看。但是賣出來合適的房子真的太少了。當時中介手里就2套一期的，戶型還是有點奇怪，客廳有一節飄窗，陽臺好像也怪怪的，裝修得很差。而且鬧。又沒得清水的房子賣出來。我們一直督促中介給我們找，都沒找到合適的。后來也只有算了。
哎呀，有點困了。。后面都寫得很簡單了。?？傊?，樓主覺得，買房一定要買自己適合的。要確定好大概的范圍，價格，和其他要求。二手房的中介市場確實很亂，多對比總不會錯。好了，先斗嫩個了?？磿娨曄?，如果大家有問題可以留言，我知道的一定知無不言
發表于 2016-8-17 16:38:21
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