重慶房地產投資失敗反思 買房投資失敗

mucket

樓主，請問魯能六街區的房子用來自住可以嗎？帶初高中指標的，我覺得靠近龍頭寺公園，以后小孩讀書又比較近。但是好像年限是三十幾年，那時候我才退休，會有什么風險嗎？  

  

阿震聊地產

自住當然可以，地段環境都不錯，至于土地使用年限不用過于糾結，目前住宅用地使用年限是50年，加上幾年的開發周期大部分使用都在40年左右，到期了要么拆遷要么初嘗土地出讓金，影響不是很大  

  

lyz1987

專家啊，多幫助我們答疑解惑！  

  

lyz1987

賣了一套大三房，因為不好出租，想投資小戶型，阿震有什么好的建議嗎？？

老百姓不投資房產，難道存在銀行中嗎？

門面投資感覺風險更大啊，糾結??！  

  

阿震聊地產

引用:
1賣了一套大三房，因為不好出租，想投資小戶型，阿震有什么好的建議嗎？？

老百姓不投資房產，難道存在銀行中嗎？

門面投資感覺風險更大啊，糾結??！【以上是回復引用】

有兩種方式都可以，第一種是選擇商圈小戶型投資，這是目前比較安全的投資方式。第二種是投資新區，要注意選擇升值潛力大的項目  

  

caprioliu

樓主可以分析一下茶園鹿角的 融創歐麓花園城別墅 聯排和下疊。如何，還有就是如果在這里買擔心每年要上稅的問題！每年都要上稅費這個就是擔心買聯排的問題！但贈送面積確實很大.可以分析一下嘛  

  

阿震聊地產

引用:
1樓主可以分析一下茶園鹿角的 融創歐麓花園城別墅 聯排和下疊。如何，還有就是如果在這里買擔心每年要上稅的問題！每年都要上稅費這個就是擔心買聯排的問題！但贈送面積確實很大.可以分析一下嘛【以上是回復引用】
前段時間太忙沒有上論壇，現在才回復，抱歉

歐麓花園已經快半年沒去看過了，這位朋友應該看的英式聯排和疊拼吧，如果是法式就真不好建議了，因為法式的做法過于超前，在北上廣深有少量這樣的產品。我想你看的應該是聯排中戶和下疊做對比，地下室都是5.8米，贈送2個車位，下疊的功能性稍微差一些。

聯排中戶實得面積357㎡，總價大概210萬，實得每年房產稅在4500元左右，下疊戶型實得面積292㎡，總價大概160萬，別墅畢竟是改善性需求，如果有條件的話還是建議聯排。  

  

華哥傳說

阿震你好，我喜歡一線江景和靠近渝中區，觀音橋或沙坪壩或南坪各商圈步行街的，一直想挑個兩房的60平左右，那個更保值或增值？  

  

阿震聊地產

引用:
1阿震你好，我喜歡一線江景和靠近渝中區，觀音橋或沙坪壩或南坪各商圈步行街的，一直想挑個兩房的60平左右，那個更保值或增值？【以上是回復引用】

商圈保值能力強些  

  

ttsjc1

引用:
1樓主可以分析一下茶園鹿角的 融創歐麓花園城別墅 聯排和下疊。如何，還有就是如果在這里買擔心每年要上稅的問題！每年都要上稅費這個就是擔心買聯排的問題！但贈送面積確實很大.可以分析一下嘛【以上是回復引用】
引用:
2前段時間太忙沒有上論壇，現在才回復，抱歉歐麓花園已經快半年沒去看過了，這位朋友應該看的英式聯排和疊拼吧，如果是法式就真不好建議了，因為法式的做法過于超前，在北上廣深有少量這樣的產品。我想你看的應該是聯... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
看來還是每年要交房產稅呢！最近在彈子石的藍光帕提歐的洋房底躍和送露臺的戶型還不錯！不知道這種會不會每年都交稅費呀！可以分析一下藍光帕提歐這個樓盤嗎？？