重慶房地產投資失敗反思 買房投資失敗

2288077

引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
重慶當地不進取的開發商均發展得相當不好，比如南方，隆鑫這些，某湖最早出去發展得最好，某科學了點皮毛，也出去了，并上市了，不然按照其四線布局，估計也差不多死球了，某信出去稍晚點，不然差點死了，后來賣了股權，斷臂求生，某原現在看到問題了，趕緊走，艸，不然就是一農村開發商。  

  

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引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶的位置太難發展了，位置在西部+背著3500萬窮苦人民的包袱+面對西安和成都的競爭，中央給了多少概念，直轄市+兩江新區+自貿區，長江經濟帶，渝新歐，我艸，還有沒給的嗎？但就是發展不起來，人均工資，房價，外來產業人口等等大家自己感覺。  

  

倌小鈴

關注，意思最近是買房好時候，經濟不好，窮啊。還沒買，剛需，希望我買的時候不要張，就明年吧  

  

wrtgj840929

引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
5重慶當地不進取的開發商均發展得相當不好，比如南方，隆鑫這些，某湖最早出去發展得最好，某科學了點皮毛，也出去了，并上市了，不然按照其四線布局，估計也差不多死球了，某信出去稍晚點，不然差點死了，后來賣了股... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
金科和協信的總部都不在重慶了？  

  

wrtgj840929

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1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
其實我覺得黃市長能做的很多，比如學學看看隔壁成都，天府新區大量補貼創業者和大企業吸引公司，現在騰訊(騰訊最賺錢的項目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好，成都還準備扶持幾家本土成功的互聯網公司去納斯達克，香港上市。兩江新區這么多年沒聽說出了什么牛掰企業，現在國家級新區爛大街，天府新區也評為國家級的了，成都也已經評為國家中心城市，黃市長是把一手好牌打得稀爛。  

  

仴煷

引用:
1供需關系決定了房價，重慶的土地供應量大，需求也沒那么旺盛，重慶屬于西部地區，不要動不動就拿沿海地區的房價跟重慶比，不具備可比性。
發財致富靠自己的真本事，不要指望在重慶靠炒房一夜暴富?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
2說得有理，本來流動人口少，經濟水平又在這點，如果把房價搞上去，肯定是便宜更多的外地炒房客，最后苦的還是本地大多數重慶老百姓！【以上是回復引用】
引用:
3房價穩定經濟才會良性發展，房價暴漲暴跌都不是好事，老黃干得不錯?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
4重慶的經濟也沒感覺良性，每年都說GDP增長全國前列，但是工資不漲物價卻大漲。大學城爛尾維權樓盤一堆，這是當年黃大市長主推的區域，坑的是重慶本地人。很多企業一做大就把總部搬走，龍湖去了北京，東原去了上海，據... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
5重慶當地不進取的開發商均發展得相當不好，比如南方，隆鑫這些，某湖最早出去發展得最好，某科學了點皮毛，也出去了，并上市了，不然按照其四線布局，估計也差不多死球了，某信出去稍晚點，不然差點死了，后來賣了股... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
6金科和協信的總部都不在重慶了？【以上是回復引用】
理論上講，某科和某信從其開發的范圍和地域看，已經不是重慶的開發商了。  

  

百益

引用:
1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
7其實我覺得黃市長能做的很多，比如學學看看隔壁成都，天府新區大量補貼創業者和大企業吸引公司，現在騰訊(騰訊最賺錢的項目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好，成都還準備扶持幾家本土成功的互聯網公司去納... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
互聯網和創新型企業發展都需底子，比如阿里巴巴之于杭州，騰訊之于深圳，百度之于北京，杭州是江浙當年中國民間中小企業最集中的地方，深圳，北京不說了。這個底子包含了很多東西，產業的基礎，人才，資本這些，成都的產業基礎，教育和全川乃至中國西南西北的資本均聚集在成都，其創新型企業和互聯網企業自然起得來。重慶還是底子薄，老工業型城市，這幾年沒有好的機會（包括人才，臨近東部的區位，湖北省之力等等）像武漢等城市那樣升級到光子通訊（武漢光谷），高端裝備等等更高的制造業，想起某前任，要是像韓國三星放在重慶就真不一樣了，現在來了個啥子一天到晚給重慶放貸的中新示范區（新加坡本來產業結構就很差，經濟現在差得很，拉來這個活寶，不知道能給重慶帶來啥子？）哎，說遠了！現在城市之間競爭這么激烈，重慶要競爭過這些中西部的城市，要加油，想辦法彎道超車。  

  

wrtgj840929

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1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
7其實我覺得黃市長能做的很多，比如學學看看隔壁成都，天府新區大量補貼創業者和大企業吸引公司，現在騰訊(騰訊最賺錢的項目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好，成都還準備扶持幾家本土成功的互聯網公司去納... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
8互聯網和創新型企業發展都需底子，比如阿里巴巴之于杭州，騰訊之于深圳，百度之于北京，杭州是江浙當年中國民間中小企業最集中的地方，深圳，北京不說了。這個底子包含了很多東西，產業的基礎，人才，資本這些，成都... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
確實是需要底子，但是重慶完全可以靠這輪移動互聯網抓住機會彎道超車，但是我覺得這波機會也沒抓住，反而差距被拉大了，成都算是抓住了移動互聯網，成了大贏家。  

  

菜鳥168

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1當重慶的房子有投資價值時，才是房地產回歸正常，但重慶這邊的房子幾乎沒有任何投資價值，這才是不正常?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
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2這邏輯有意思，點個贊
重慶的房價沒有出現南京江蘇那樣的大幅度上漲，我認為這是好事，重慶的經濟是良性的，在沒有依賴大量依賴房地產的情況下15年經濟增長為11%，排名全國第一！這都是黃市長的功勞！
重慶房產投資價... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
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3房價上漲是政府送給市民的大禮包，沒看到上海房價這么高，但是上海人拼命離婚也要買二套房？人民幣超發時代，房產是唯一抗通脹的商品，可是黃市長連這唯一抗通脹的商品都不愿留給重慶市民【以上是回復引用】
引用:
4黃市長畢竟首先是公務員，有政績考核，房價上漲過快，區縣涌入人口買不起房，不利于城鄉統籌，所以房價壓著，慢慢漲，合適就行，政績也要看啊?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
5所以黃市長水平差啊，重慶人60%的資產都在房產里，房價從11年開始不漲，這房價低的都不好意思說自己是直轄市了，黃市長那就是在坑重慶。全國乃至全球，哪個優秀的城市房價是低的?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
引用:
6關鍵是大部分重慶人還在樂滋滋的自豪自己的房價低，一個房價不足以四線東部城市的地方，誰敢來投資？說明對未來不看好嗎。但我覺得黃市長生不逢時地，如果在其他中部城市，估計現在上到副國級了。他唯一的問題是重慶... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
7其實我覺得黃市長能做的很多，比如學學看看隔壁成都，天府新區大量補貼創業者和大企業吸引公司，現在騰訊(騰訊最賺錢的項目就在成都)和阿里在成都的分公司都做的非常好，成都還準備扶持幾家本土成功的互聯網公司去納... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
8互聯網和創新型企業發展都需底子，比如阿里巴巴之于杭州，騰訊之于深圳，百度之于北京，杭州是江浙當年中國民間中小企業最集中的地方，深圳，北京不說了。這個底子包含了很多東西，產業的基礎，人才，資本這些，成都... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
引用:
9確實是需要底子，但是重慶完全可以靠這輪移動互聯網抓住機會彎道超車，但是我覺得這波機會也沒抓住，反而差距被拉大了，成都算是抓住了移動互聯網，成了大贏家?！疽陨鲜腔貜鸵�用�?/font>
這種新興行業需要大量的人才和資本，也最需要資產和資本泡沫氛圍，可重慶呢？都沒有，再加上這些產業本來各個城市都在搶，搶不過成都，西安，怎么發展得起來嗎。我覺得重慶目前現在還是學習中部武漢，南昌，合肥這些，把現有制造業升級，不能老是低端制造業，打造自己的核心產業。房地產不能這樣下去了，城市也不能無限外擴這么多的組團，打造重慶的城市和產業核心，讓資源集中起來，這樣發展起來可能更有動力一些。  

  

paul861108

詩人