下叉恒基翔龍江畔看江大平層尾盤及我看過的盤 買房報喜

lixudong2010

樓主是一枚新手媽媽，我家寶貝5個月了，現在住著一個商圈小三房，鬧夠了，擺推推車真的頭大得很！所以踏上漫漫看房路。

樓盤名：恒基翔龍江畔
套內面積：132（建面157.7）
總價：98.5（不含契稅大修基金）
下叉時間：2016.6.6（好6的日子）
學校指標：天臺崗小學雅居樂校區

戶型圖：

逸爾軒

之前我發過一個二手房帖，106的總價給我算出來7萬費用！我人不傻錢不多！http://www.gtemen.cn/forum-314-thread-158881465090883058-1-1.html。恒基有很多問題：1.我和小區大爺吹了一下，好像是8.9.10棟下不了地下停車庫，現在路面澆筑了很多鐵盾，車開不進小區了，小區以后有3000戶人，地下只有2000個停車位，開發商車位不夠亂畫地面停車位，現在業主不準車開進小區，以后車位必然緊張，這是一個很大的問題，人車不分流對孩子不安全，大人唯有買停車位了。2.物管2.2但是服務一般，業主抗議物管價格與服務不匹配。3.綠化，小區大樹少，全是小樹子，香港樓盤我看過幾個，通病。4.公共交通，小區門出去就是305公交，到四小區五小區和協信星光，另外兩條公交要走遠一點，十號線這邊確實還沒動工。

也有優點：1.劃片度天臺崗小學雅居樂校區，我看了2015.2016的招生公告，有恒基，劃片的房子生二胎也能讀書，小區里面有伊頓慧智幼兒園（和大爺們吹了一次，有外教，進去看了一下，設施也挺好）。2.安靜，我住商圈真的鬧怕了，我和老公不是坐班，對公交車需求不大。3.我們上班在大渡口，恒基出來巴濱路開了一下15分鐘到馬桑西大橋。3.便宜！我和老公都屬于靠不到父母的人，工作時間也不長，房價98.5萬，套內132建面158看江大平層我覺得很便宜了.4.看江板房，樓主在北方讀大學，對南北通透板房情有獨鐘，11號樓我這個戶型正好無遮擋看江，江景這個東西，沒有的時候覺得無所謂，有的話當然更好。5.輕軌十號線，在蘭花路和大石路交界處要設站，雖然現在還是泡影，萬一修好了呢，比很多宣揚自己是輕軌房的房子可能還近那么一點點，樓主屬于沒有公交卡的人，其實也看得開公共交通，開車上鵝公巖很近，上菜園壩大橋也不遠，這就行了，江北再好不適合我啊。6.建筑品質很好，港商物管差樓還是修得很拽實！口碑很好的中建三局承建，用料好不好停車庫走一圈就知道，因為鋼筋都埋起來看不到了，但是消防管這些都在停車庫，是我和老公看過用料比較好的，重慶很多樓盤的消防管真的一般般。

mengtiantang

性價比很高哦，恭喜樓主

linxf

樓主看過大渡口的盤
1.晉渝江州的洋房，樓主才畢業啊，什么都不懂啊當時，下叉了人生估計都灰暗了，賺錢不容易，開發商爛尾了，還好看著看著開發商就垮了。
2：大渡口國瑞愛與山，雙山上面，外墻真的不太美！板房南北不通透，價格也不見得很便宜，一萬一平，開發商不太出名，樓主住大渡口，目前這套房是老公去選的，大渡口商圈某上萬樓王，心里一萬個草泥馬飄過，對大渡口好感敗光了。
3；雅居樂御賓府，大，我看的是套內155的，總價在100萬出頭一點，戶型很霸道，南北很通透，如果在九龍坡我就考慮多一下。但是學校很一般，繼續看房

張永輝

江北
1.招商江灣城，看中了建面130多那個戶型，報價120萬，鏈j帶著看的，中介費多貴大家知道，戶型我很喜歡，我是西區人去北區很不方便，北濱路是我能接受的極限，招商江灣城什么都挺好的想下叉了，中介和我說讀新村小學，我不了解北區中介和我說是重點小學，回家一查學校明明不是重點小學啊，中介又騙我讀書少，華新小學福寧路，搜了一下萬能的渝北熱線據說很一般吧，戶型小區我都很喜歡，但是北邊上班對于我來說真的有點頭疼，北邊雖好，不適合自己也不行啊，那我再看看。

2.華潤中央公園，建面118的戶型，82萬，性價比高！但是，沒有學校，聽朋友說大石壩堵啊，那我再看看。
3.恒大御龍天峰，房子真的很高，春節去看的，11000單價再送6萬紅星家具券，后來再去13000.12000了，漲價了我不安逸就走了

喬伊假發商城

九龍坡：東源九城時光，華潤24，春風與湖，恒基翠庭。。我看過的九龍坡：
因為我是九龍坡人1.春風與湖，120平米的8800，這個位置這個價格我自己無法接受

2.東原九城時光，每次去都漲價，華潤漲它就漲，但是學校卻不好，現在單價11000，洋房總價120萬多樣子，戶型我欣賞不來，配套其實沒有，地鐵走到了也要中暑了！憑什么憑什么賣11000！

3.華潤，貴貴貴，作為畢業三年的苦逼青年，買不起。
4.春風與湖，房交會去看的，朝湖120大平層，不是板房要8600,看到有發帖說9000了，我搞不懂為什么，那里什么都不靠，只是小區綠化還行，大概我們西區確實綠化都不行
5.奧園國際城，一樓100平帶前后花園大概有一百平，還有一個6米地下室，尾盤一口價100萬送五年停車位！樓主簡直走不動路了，樓主剛畢業剛工作沒見過世面，有院子就是好！回家考慮了很久，華福路還是偏離主城了，讀書也難，因為有親戚住陽光小鎮，侄女讀九龍坡實驗一小恒大校都要4萬贊助費！一個今年才開始招生的新學校而已！
6.恒基翠庭，1.6的容積率真的好棒，奈何只有二手房！板房，大四房，讀彩云湖小學和楊家坪中學，旁邊有才兒方和伊頓幼兒園，但是屋主要60萬尾款我們解壓，大家知道現在跑路的人那么多，我要求中介擔保！萬個草泥馬的是中介想收我7萬塊錢，但是和我說：我們不擔保任何事情。。。。。GUNGUNGUN
7.北大資源燕南洋房，其實我很喜歡那個洋房，大平層很通透，預算有限我就想買躍層的一樓帶花園，95萬的樣子，房子搭出來有110平的樣子，花園40平，我真的很喜歡有個院子，我老公又喜歡大平層，和我說裝修貴麻麻的，燕南的平層戶型很好，躍層有一面采光有問題，九龍坡真的沒什么洋房新盤
8.金茂朧悅，袁家崗今年莫名其妙變得奇堵無比，位置還是不錯，樓主土生土長九龍坡人當然看房主要在九龍坡，價格不美好，11000左右，這個位置是不是有點貴？謝家灣小學金茂分校，就是原來的建設二小，這個小學怎么樣九龍坡人心里知道我就不詆毀了。。

net80earn

南坪：1.融僑江城上，宣傳輕軌洋房可以讀人民小學，2022年指標到期，我說我兒子讀不了可不可以少錢，置業說不可以，劃片小學好像叫川儀，據說不太好，既然讀不了置業為什么不給少錢 反正公共交通都不方便，開車倒是方便，不能讀小學就算了吧，而且要12000一平，對了，宣傳打得輕軌房，其實到銅元局走到肯定會中暑吧，根本還是覺得貴了
2；茶園 金科御園。剛到售房部，尾房103萬疊下別墅，廣告寫著讀南坪實驗小學和幼兒園，哇喔這么棒！樓主不坐班，在大渡口上班，想著小孩有書讀，畢業兩年住上別墅人生從此踏上康莊大道簡直不能再美好了，太棒了（那時候還沒小孩）。。。隔了一個周末激動的帶著兩年賺的血汗錢準備付款，有人維權，仔細問了下，學校是騙人的！小區沒有人行道！別墅和別墅之間間隔10米不到····幸好我和老公的血汗錢還在腰包里。

FL78鏈接1

恒基翔龍江畔有個幼兒園：伊頓慧智幼兒園，置業帶我去看了的，我覺得設施好好啊，小區大爺和我說有幾個外國人在里面教書，我真心喜歡啊，然后大爺說小孩很少我好怕幼兒園倒閉啊，千萬別倒閉啊

tavta

我14年7月去看的時候，中間有棟（不記得樓號了，但是是在中庭正中的，應該不是你們11號樓）的6樓套內132的給我88萬，套內才6千多的單價，當時好心動，把一家老小都拉來看了好幾次，最后才是放棄了，因為我和老公都在渝北上班，去南邊看房子是因為我家有很親的親戚住那邊，就順便去看一下。樓主這個價位，怎么說呢，也還不錯，因為現在行情不一樣了嘛，14年下半年那陣的房子果然是最便宜的

、＂露伊絲々

我看過的九龍坡：
因為我是九龍坡人1.春風與湖，120平米的8800，這個位置這個價格我自己無法接受

2.東原九城時光，每次去都漲價，華潤漲它就漲，但是學校卻不好，現在單價11000，洋房總價120萬多樣子，戶型我欣賞不來

3.華潤，貴貴貴，作為畢業三年的苦逼青年，買不起