重慶一套二手別墅喊價1億 有人質疑是炒作

愛麗絲島國

裝修都花了8000萬，壕的世界我們不懂
喊價1億元的別墅外景及室內圖
一套別墅喊價1億元，創下了重慶二手房市場豪宅價格的新紀錄，更令人咋舌的是，業主稱裝修就花了8000萬元。昨日，重慶晚報記者來到位于北部新區的棕櫚泉小區，對這套二手房進行打探。
“當我第一次看到這房子標價時，第一反應就是震驚，”大澤置業名墅坊一位置業顧問稱，“一個億，怎么可能?太貴了!”這套標價1 億元的別墅，日前在多家二手房網站掛出。在棕櫚泉附近幾家中介，包括中原、美聯、鏈家、誠祥，所有置業顧問都對這套億元別墅印象深刻。
記者表示想看房，一位中介人員熱心地和業主聯系，答復稱“：業主目前不在重慶，無法進入室內，但可以近距離看看室外?！?br /> 在棕櫚泉生態公園，湖濱最靠西有一獨棟別墅，中介稱這就是市場盛傳的億元別墅。別墅和湖中廊橋相距約 10 米。從外面看，別墅有三層，底層臨湖。別墅建筑面積568平方米，卻有4000平方米的室外花園，漢白玉的走廊、拱橋，花園里高大喬木林立。
一位中介說，看到室內裝修奢華的程度，你才明白為什么喊價達到億元。記者沒能進入室內，只有通過多位中介拍下的照片及描述去感受“。走進別墅，感覺像進了宮殿，眼中全是玉石、水晶、黃金?！边M過室內的中介稱，整個別墅包括6室3廳6 衛，業主自述裝修設計參照的法國皇宮風格，其中浴室全鑲嵌青玉，水龍頭則運用中國風金龍頭。室外的迎客松，一棵就買成20萬元以上，一張床墊100萬元。據業主自稱，當初買別墅花了2000萬元，裝修投入了8000萬元，賣別墅實際上沒賺錢。

愛麗絲島國

疑問1 業主身份：中介說是煤老板

對業主的信息，小區物管以客戶隱私為由沒有透露。不過，多家中介說，別墅主人是煤老板，有人稱其來自山西，在重慶也有生意，七八年前買了這棟別墅。平常業主不在重慶，一般看房都要提前一周。

疑問2 為何急賣：傳言資金吃緊

記者從中介打聽到，業主之前也沒有想到自己會急需錢，因此投入了巨資裝修，未料生意不遂，導致資金吃緊。加上購買別墅時也有上千萬元的按揭，每月的還款也有幾十萬元，才動了賣房的念頭。

“地主家也沒有余糧?！币患抑薪檎{侃稱。

愛麗絲島國

疑問3 8000萬裝修：是否虛高

“568平方米，裝修花了8000萬?”重慶(香港)華發裝修公司總經理周庶津聽說這個報價，直言“不敢相信”。別墅樣板房，軟裝費用一般在 3000 元~5000 元/平方米，硬裝也就在 5000 元左右，比較奢華的總統套房每平方米裝修不到2萬元。

“8000 萬簡直不敢想象!”周庶津稱，主要是一些限量版的材料和部分飾品、收藏品不好估價?！笆欠窠璐嗽诔醋?”網上對此也有質疑。

疑問4 曲高和寡：賣價為何不松

一位中介說，業主在今年初通過中介掛出房源后，最初價格寸步不讓，但幾個月下來，看房者寥寥。業主最近找過中介，表示肯讓價 2000萬元，但要求全部付現金。

“哪個能一次性拿出近億元的現金來買這套二手房?”據悉，個別客戶表示過意向，出價僅 4000 萬元，和業主的距離有點大。對于億元別墅來說，中介傭金(1%左右)也會達100萬元左右。

五月の番茄

裝修8000萬賣二手的時候都不打折哦……

小管家-VV

哪個買哦。。。

279279

棕櫚泉的別墅都不值這個價

_貴過人間

查查這個人，肯定有問題

hzj阿拉米

裝修8000萬，確定沒被坑？

hzj阿拉米

我就看看，不買

可口百事餅干

裝修平均14萬一平米，不曉得裝修公司吃了好多錢