房地產開發商抵款房購買有風險嗎？

bigpig005

看房半年，今年6月5日下叉照母山某樓盤，交一萬訂金，約定6月30日前準備好首付和相關資料完成簽約。樓主第一次買房，而且屬于剛需，沒有購房經驗，所以乖乖按置業顧問提供清單準備好資料和首付款，期間一直沒有接到職業顧問任何催促或者其他，6月20日，樓主主動要求去簽購房合同，聯系職業顧問被告知“暫時不能”，說是因為購房屬于開發商的抵款房，流程比較復雜。第二天，樓主再次聯系職業顧問，被告知有可能6月30日前不能完成簽約，可能要拖到7月底，說是因為開放商正在與分購方對賬，要等他們把賬對完了，才能走流程，流程走完了，才能通知我去簽合同！然后職業顧問同意可以把現在這份6.30之前要完成簽約的認購書拿去換成7.30的認購書。但是樓主就很疑惑了：1.開發商明知道要這么久的時間，當初為什么要拿出來賣，而且時間還定在6月30日之前，難道交訂金時簽訂的認購書只約束買家這一方嗎？2.抵款房會不會存在風險？產權不清這些？3.開發商會不會拖到7月還是說不得行，那我該如何處理呢？已交訂金一萬元，到時候能不能要求開發商賠償。哎，第一次自己存的錢買了房子沒有經驗，只想順順利利的，現在卻好捉急，求各位大神指點！感激不盡！如果放錯了版塊請管管幫忙挪一下。謝謝親愛滴管管！