看房 江北嘴附近大平層

看不透想得穿

老婆單位估計快搬到江北嘴了，現在住的地方雖然過去也很近，但她一直想走路上班，加上女性天生喜歡買房子\看房子，于是就開始考慮在江北嘴附近看看，是否有可以入手的。

    需求方面，以前在湯臣一品看黃浦江的景色，一直是她念念不忘的感覺，后來我們去看過幾個相關的小區（盛大金盤、仁恒濱江），對江景房應該是有了自己心目中的一個理想吧（雖然最后沒有買江景房）。

前幾年剛回重慶的時候就去看過重慶天地（江景、學區雙概念，當時老婆還沒有說搬到江北嘴的事情）的房子，講實話，和心中預期還是有距離的。主要是香港開發商的通?。盒��?！戶型和整個設計小氣，但是配套的建設和環境確實不錯，典型的香港開發商風格，房子小，公共大！反正所謂的大平層真的達不到空中別墅的標準。（這里我想說下我對大平層的要求，200以上套內是最低要求，廳一定要大氣、寬敞，看出去視野不能有大的遮擋，房間最好能做成可以套房的方式，房間小點都可以接受。）

    然后當時重慶天地還有人和街小學的指標，這個也挺不錯的，但是現在知道被騙了，因為根本不能保證入學！后來考慮到我們兩個上班都不方便，擱置了。。。。

    過了幾年，娃兒4歲了，又去看了一次重慶天地的新盤，忘了幾期了，考慮到交通不便、稍微好些的戶型已經賣得差不多了等各方面因素，還是放棄了。

    從那時候起，娃兒上學也作為我們考慮的因素之一了。然后開始了時斷時續的看房路。。。。      
      

TimberlakeWG

看過海爾海語景山沒有？  最近看中那里的房子了求給點建議

公主上的豌豆

星耀最早要開盤的時候我也去看了的，糾結物業問題跟你一樣。而且那里好像也沒什么教育吧？有嗎？  

  

獨角一根筋

看了這貼的看房需求，我覺得是我以后的目標
估計要把屋頭的房子賣完看付得起首付不   

  

初夏有情歌

引用:
1統一回復下，非常贊同39樓同學的話，我也搞不懂為什么，重慶的大平層價格非要定位成這么貴呢？玖璽臺就是一個典型的案例，賣不出去讓后5折都沒人買，因為大家害怕后期沒人管了（他家的風景看著真不錯的，感覺360度，... 查看原回帖>>【以上是回復引用】
樓主 你微信多少呢，我也是想買大平層，能一起交流一下么 麻煩樓主私信我一下，謝謝了  

  

tinyehualong

融御感覺沒人住呀  

  

蛋蛋愛種菜

女性天性喜歡買房這種天性不是想具有就具有的吧  

  

lucky_elaine

可以看一下融景城融御  

  

看不透想得穿

統一回復下，非常贊同39樓同學的話，我也搞不懂為什么，重慶的大平層價格非要定位成這么貴呢？玖璽臺就是一個典型的案例，賣不出去讓后5折都沒人買，因為大家害怕后期沒人管了（他家的風景看著真不錯的，感覺360度，哈哈），爛尾了。
還有32樓說鵝嶺峰是自己持有的問題，我就感覺不懂了，他這個樓盤外表丑哭就不說了，就算透支預期，渝中有毛個預期可以透支啊。當時湯臣一品定位還可以說打廣告，樹立了自己的品牌（雖然房子到現在都基本沒有賣出去）。鵝嶺峰這個我只能說除非房市爆發，不然我就笑看他裝逼。  

  

看不透想得穿

繼續講故事：當時通過各種渠道了解到，星耀的資金可能有問題，后來更是八卦到了很多東東，感覺水太深了。為了隱私考慮，我就不細說了。

房子這個東西，物業可以說為后期升值提供了20-40％的權重因數，而開發商實力不夠絕對是硬傷，而且還是期房。加上我們了解到的情況，真的不敢下手了。

到現在都覺得這塊地真的可惜了，位置看風景這么好。因為重慶的江景真的有很多地方看著還是差那么些感覺的，江北嘴這塊的地方，比渝中和南濱路發展潛力好得多，也不是每一個地塊都能有比較好的視野和位置，這個不可再生資源一浪費，簡直是替它們惋惜。

另外說一句，這個小區的大小設計也是我比較滿意的，戶數不多，我最怕大盤了，人多了物業根本管不過來，龍蛇混雜。